Een ruime en karakteristieke woning met een fantastische ligging, 3 slaapkamers en een 24 meter diepe tuin met berging en achterom. De woning is in de afgelopen drie jaar volledig vernieuwd, uitgebouwd en geïsoleerd, maar met behoud van oude details.

Van begane grond tot zolder: vloeren, muren, leidingen, keuken, badkamer, toilet, (vloer)verwarming, elektra en installaties. Alles is vernieuwd en van topkwaliteit, uitgevoerd door professionals en daardoor klaar voor de toekomst.

De huidige bewoners hebben hier met liefde hun ideale thuis van gemaakt. Dat zij deze woning nu toch - met pijn in het hart - te koop zetten, komt omdat ze voor werk naar het noorden van het land moeten verhuizen.

BEGANE VLOER
Zodra je vanuit de gang binnenstapt, valt de speelse indeling op. De keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van moderne apparatuur. Komen er vrienden eten? Door deze indeling kun je tijdens het koken gezellig verder praten.

De eetkamer is in de aanbouw aan de achterkant van de woning. Door de grote pui met openslaande deuren naar de tuin is het hier heerlijk licht. De hoge plafonds geven je een extra ruimtelijk gevoel.

De authentieke elementen van dit oude huis komen op verschillende plekken terug. Zoals in de hal en de ruime woonkamer met houtkachel, waar de ramen wel voorzien zijn van dubbel glas, maar waar ook nog steeds het glas-in-lood in zit.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een stoere betonvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Hier vind je twee slaapkamers. Aan de achterkant de grote masterbedroom, aan de voorkant de charmante tweede. Beide hebben een nieuwe grenen houten vloer.

De badkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning en is heerlijk ruim en licht.

TWEEDE VERDIEPING
Door de nieuwe dakkapel is de zolder perfect te gebruiken als werkplek of als 3e slaapkamer. In de grote inbouwkast bevind zich de CV-ketel, wasmachine en is extra kastruimte. Ook achter de knieschotten is veel bergruimte.

TUIN
De beschutte tuin is door de huidige bewoners met zorg aangelegd en heeft meerdere zitjes, veel groen en een ruime berging. De tuin ligt op het noorden, maar omdat hij maar liefst 24 meter diep is, vind je de hele dag door plekjes in de zon - of in de schaduw. De tuin is ook via de achterzijde te bereiken.

LOCATIE
Bovenop alle voordelen van de woning zelf is ook de ligging ideaal: in een straat met een gezellige sfeer waar veel jonge gezinnen zijn. In de buurt staan dan ook veel scholen.

Daarnaast loop je in 5 minuten naar het centrum, fiets je in 5 minuten naar het centraal station en ben je met de auto in 5 minuten op de ringweg.

Kortom: een perfecte woning op een perfecte locatie.

BIJZONDERHEDEN
• bouwjaar 1916
• compleet vernieuwd met behoud van oude details
• centrale ligging: +/- 5 min van centrum, station en ringweg
• energielabel C (al vóór de verbouwing en isolatie)
• parkeren voor de deur (met vergunning van €80 per jaar)
• oplevering in overleg (kan op korte termijn)