OPEN HUIS! ZATERDAG 4 MAART 2017 VAN 12:30-13:30!

Keurig onderhouden & verrassend ruim!
In één van de leukste (autovrije) hofjes van Kattenbroek biedt Visie Makelaardij u deze keurig onderhouden eengezinswoning aan. Deze royale tussenwoning beschikt o.a. over een (doorzon) living, luxe keuken en badkamer, 5 (slaap)kamers en een heerlijke achtertuin. Naast pluspunten als onderhoud en indeling is de ligging perfect! Deze kindvriendelijke woonwijk beschikt over allerlei speelvoorzieningen, scholen, winkelcentrum ‘’Emiclaer’’ en Park Schothorst. Met de auto bent u overigens binnen enkele minuten op de A1 en A28. Kortom een keurig onderhouden familiehuis, verdeeld over 3 woonlagen, op één van de leukste plekjes in Kattenbroek.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Voordat u ons belt om een kijkje te komen nemen, geven we alvast een voorproefje:
Via de voortuin (ca. 4.30 x 5.67m) betreedt u de woning.
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast en deels betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.
- De (doorzon) living is verrassend ruim te noemen, heeft een gezellig en aangenaam zitgedeelte, voldoende plek voor een flinke eethoek en toegang tot de achtertuin. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
- Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met een luxe hoekopstelling (2011, hoogglans zwart), voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven en een vaatwasser.
De begane grond beschikt over een gesealde grindvloer en strak afgewerkte wanden/plafonds.
1e verdieping:
- Overloop met praktische bergkast en trapopgang naar de 2e verdieping.
- Slaapkamer 2 (ca. 14m2) en 4 (ca. 7m2) zijn gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 (ca. 9m2) is gelegen aan de voorzijde.
- De moderne en geheel betegelde badkamer (2012) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator.
2e verdieping:
- Overloop met 2 bergkasten (waarvan 1 met de C.V.-Combiketel en MV-unit) en separaat toilet.
- Slaapkamer 1 (ca. 12m2) is gelegen aan de achterzijde met verlaagd plafond en inbouwspots.
- Slaapkamer 5/werkkamer (ca. 5m2) is gelegen aan de voorzijde.
Tuin:
- De diepe achtertuin (ca. 10.60 x 5.86) is gelegen op het noordoosten en beschikt over een ruim terras, een stenen berging (ca. 2.50 x 2.00m), een houten berging (ca. 4.21 x 2.95) en een achterom. De (vergrote) poortdeur en houten berging bieden mogelijkheden voor bijv. het stallen van een motor. Door de diepte van de tuin kunt u heerlijk genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1991
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 112m2
- Inhoud: ca. 302m3
- Perceel: ca. 136m2
- Houten kozijnen met dubbele beglazing , schilderwerk buitenzijde (2016)
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Nefit, bouwjaar: na 2000)
- Oplevering: in overleg.