Heel veel licht & heel veel ruimte!
Aan de Knuppelweg in Kattenbroek biedt Visie Makelaardij je deze keurige en royale 3-laagse eengezinswoning aan. Deze leuke tussenwoning beschikt over een ruime living, speelse (open) keuken, 4 slaapkamers (met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer), maar liefst 2 keurige badkamers en een heerlijke voor- en achtertuin! De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer, Park Schothorst, sportschool of basisschool. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten in de binnenstad of op de A1 en A28. Kortom een leuke gezinswoning op een ideale locatie.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Voordat je ons belt om een kijkje te komen nemen, geven we alvast een voorproefje:
Via de riante voortuin met houten berging (bouwjaar: 2016, ca. 3.88x2.84m, voorzien van elektra) betreden we de woning en is de indeling als volgt:
Begane grond:
- Entree/Hal met de meterkast, praktische bergkasten en het toilet met closet, fonteintje en inbouwspots;
- De lichte living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een toegang tot de zonnige achtertuin, voldoende ruimte voor een gezellige zit-/eethoek en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- De praktische keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een u-opstelling met bar, carrouselkast, dubbele spoelbak, de opstelling van de close-in boiler en diverse inbouwapparatuur: afzuigkap (2017), oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een gaskookplaat.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en de stookruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel en de wasmachine/drogeraansluiting. De overloop beschikt daarnaast over een open ruimte die thans in gebruik is als kantoor/study; hier is eventueel een extra slaapkamer te realiseren d.m.v. het plaatsen van een wand;
- Slaapkamer 1 meet ca. 19m2 is gelegen aan de achterzijde (voorheen waren dit 2 slaapkamers);
- De moderne badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en een designradiator.
2e verdieping/dakopbouw:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 2 meet ca. 18m2 en is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 meet ca. 13m2 en is gelegen aan de voorzijde;
- De geheel betegelde 2e badkamer (2017) is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, closet en een verlaagd plafond met inbouwspots.
De gehele woning is voorzien van keurige laminaatvloeren.

De tuin:
- De heerlijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een terras en zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning: 1991, bouwjaar opbouw: 2002;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte: 132m2;
- Inhoud: 431m3;
- Perceel: 138m2;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Bosch, 2003) en close-in boiler (2016);
- De woning beschikt over een MV-unit;
- Oplevering: in overleg.