Een huis om in te verdwalen!

We stellen je graag voor aan de Klifsberg 4 in Amersfoort - Vathorst!
175m2 woonoppervlakte, 180m2 eigen grond, een riante living, sfeervolle en luxe woonkeuken, 3 (evt. 4) grote slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin met schitterende veranda. Ruimte te over dus!
Naast pluspunten als de staat van afwerking en de speelse indeling is de locatie perfect. Op korte afstand vind je het winkelcentrum van Vathorst, verschillende basis- en middelbare scholen, station Amersfoort Vathorst, de bibliotheek en het gezondheidscentrum. Zo hoef je nooit ver weg voor de dagelijkse benodigdheden. Het station biedt verschillende verbindingen qua openbaar vervoer en met de auto ben je via de A1 en A28 snel verbonden met plaatsen in de omgeving.

Benieuwd!? Welkom bij de Klifsberg 4 in Vathorst!

Via de voortuin met (eigen) parkeergelegenheid en loopbrug betreden we de woning.
De indeling is als volgt:
Woonlaag 1:
- Entree
- Praktische inpandige berging aan de voorzijde met de meterkast.
- Toilet met closet en fonteintje.
- Aan de achterzijde is de royale woonkeuken gesitueerd, voorzien van een bordestrap naar woonlaag 2 en een fraaie Siematic keukenopstelling met keukenblok, kastenwand en eiland voorzien van een granieten werkblad, koelkast, vriezer, gaskookplaat (4 pits met wok), afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Er is voldoende plek voor een royale eethoek.
Woonlaag 2:
- Entree/Hal (via de loopbrug)
- De verrassend riante living is maar liefst 42m2 en beschikt over een speelse vide met veel raampartijen, (open) trapopgang naar de 3e woonlaag en voldoende plek voor verschillende zitjes.
Woonlaag 3:
- Overloop met toilet en trapopgang naar woonlaag 4.
- Slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers, kan evt. weer worden opgedeeld) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over screens.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
Woonlaag 4:
- Overloop met praktische bergkast, voorzien van de C.V.-Combiketel, WTW-installatie en zonneboiler.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over toegang tot het (optionele) dakterras.
Tuin:
- De zonnige en keurig aangelegde achtertuin (ca. 12.15x5.15) heeft een heerlijke ligging (zuidwesten) en beschikt over een terras met elektrisch zonnescherm en een schitterende sfeervolle veranda.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van een strakke wandafwerking (spuitwerk), woonlaag 1 en 2 zijn voorzien van een grindvloer met vloerverwarming.
- Bouwjaar: 2005
- Eigen grond
- Perceeloppervlakte: 180m2
- Woonoppervlakte: 175m2
- Inhoud: ca. 630m3
- Volledig geïsoleerd, o.a. houten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en water via de C.V.-Combiketel (Vaillant, 2016) en zonneboiler.
- Oplevering: in overleg (voorkeur: maart 2019).