Ruimte, Licht, Keurig!
Aan de Kikkerbeet in Nieuwland biedt Visie Makelaardij u deze verzorgde eengezinswoning aan. Deze, in 1999 gebouwde, tussenwoning beschikt over een ruime oprit, riante living, heerlijke en gezellige woonkeuken, keurige en complete badkamer, 3 slaapkamers en een royale achtertuin met prachtige veranda. Naast het keurig uitgevoerde onderhoud is de ligging uitstekend. In de directe omgeving vindt u allerlei voorzieningen, lopend bent u binnen een paar minuten bij het winkelcentrum, scholen, een speeltuin, kinderopvang en bushaltes. Binnen een paar minuten zit u op de A1 en A28 of in het centrum van Amersfoort. Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Middels de oprit/voortuin (7.00 x 5.80) betreedt u de woning.
De indeling is als volgt:
Begane grond
- Entree/Hal met de meterkast, trapkast, toilet met closet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping.
- De gezellige woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met houten werkblad, inbouwapparatuur, voldoende plek voor een flinke eettafel en toegang tot de achtertuin.
- Oorspronkelijk was er aan de voorzijde een garage aanwezig. Deze is volledig omgebouwd tot een praktische extra slaap-/werkkamer en inpandige berging.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloertegels.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
- Riante living met aan de voorzijde een aangenaam zitgedeelte en Frans balkon en aan de achterzijde een bar met keukenblok en bergkast. De vele raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval.
De gehele 1e verdieping beschikt over (massief) eiken vloerdelen.
2e verdieping:
- Overloop met bergkast, voorzien van de wasmachineaansluiting, de MV-Unit en de C.V.-Combiketel.
- Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde en bieden toegang tot het dakterras.
- Het dakterras is gelegen op het zuiden en meet circa 1.90 x 5.75.
- De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, hangend closet, wastafel en een radiator.
Tuin:
- De achtertuin (ca. 14.30 x 5.80) is keurig aangelegd en beschikt over een terras (direct achter de woonkeuken), houten veranda (ca. 4.65 x 2.80) met potkachel en terras/vlonder aan het water.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1999
- Eigen grond
- Volledig geïsoleerd, o.a. houten kozijnen met dubbele beglazing
- Woonoppervlakte: 151m2
- Inhoud: 455m3
- Perceel: 193m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de Cv-Combiketel (Huur €29,- per maand, type: Atag, bouwjaar: 2014)
- Oplevering: in overleg.