Speelse indeling, keurig onderhouden & veel ruimte!
Aan de Kastanjestraat in Amersfoort (Soesterkwartier) biedt Visie Makelaardij je deze royale eengezinswoning aan. Dit leuke familiehuis beschikt over een ruime woonkamer, luxe keuken, keurig sanitair, 3 slaapkamers, zolder met mogelijkheden en een heerlijke voor- en achtertuin.
Naast de leuke indeling is de ligging perfect. Door de goede verbindingen ben je in no-time in onder andere de gezellige binnenstad, winkels voor de dagelijkse boodschappen, Station Amersfoort, Dierenpark Amersfoort, bos Birkhoven, sportschool of basisschool. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A1 en A28.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een kennismaking!

Via de verzorgde voortuin (6.50x7.25) betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet (met hangend closet) en bergkast.
- De L-vormige woonkamer is verrassend ruim en beschikt over veel lichtinval door de vele raampartijen, openslaande deuren naar de achtertuin en voldoende mogelijkheden voor zowel een gezellige en ruime zit- als eethoek.
- Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, voorzien van toegang tot de achtertuin, verlaagd plafond met inbouwspots, kastenwand (met C.V.-Combiketel) en een dubbele keukenopstelling (2014) met stenen werkblad, wasmachineaansluiting, fornuis (oven/gaskookplaat), afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming (2014), keurige laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden/plafonds.

1e verdieping:
- Overloop met speelse vide, vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de verschillende vertrekken.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over 2 bergkasten en een balkon.
- Slaapkamer 2 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde en beschikt over 2 bergkasten.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde.
- De moderne en geheel betegelde badkamer (2011) is voorzien van een inloopdouche (met regendouche), wastafelmeubel en een designradiator.

Bergzolder:
- De royale bergzolder is een verdieping met talloze mogelijkheden, na het realiseren van een vaste trapopgang en (eventueel) een dakkapel is het mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
- De zonnige achtertuin meet ca. (11.00x7.25) en is gelegen op het westen en beschikt over een terras, gezellige overkapping, houten berging (2015) en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1949, uitbouw/verbouwing begane grond: 2014;
- Eigen grond;
- Houten kozijnen (begane grond, schilderwerk: 2020) met dubbele beglazing en kunststof kozijnen (1e verdieping, geplaatst in 2020) met dubbele (HR++) beglazing;
- Woonoppervlakte: 105m2, exclusief de zolder van 16m2(!);
- Inhoud: 414m3;
- Perceel: 186m2;
- Verwarming en warm water geschieden middels de C.V.-combiketel (Type: Intergas HR, bouwjaar: 2014).
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: begin december 2020).