Uitstekend onderhouden, heerlijk ruim & een unieke, vrije ligging!
Aan de Karper in Nieuwland biedt Visie Makelaardij deze fraaie maisonnettewoning aan, met eigen parkeerplaats. Karper 81 is een bijzonder royaal opgezet appartement en beschikt over een riante en lichte living, keurige keuken, luxe badkamer, 2 slaapkamers, multifunctionele kamer aan de voorzijde (thans eetkamer) en een heerlijk zonneterras. Naast pluspunten als onderhoud en indeling is de ligging perfect. Dit schitterende appartement is gelegen op een van de aantrekkelijkste locaties in de ‘’Stadstuin’’ en op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen (A1) zijn gemakkelijk te bereiken.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast en het toilet, voorzien van closet en fonteintje.
- Aan de achterzijde is de bijzonder royale living gelegen, voorzien van voldoende mogelijkheden voor een riante zithoek, een schuifpui, veel raampartijen en daardoor maximaal lichtinval, screens, praktische bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
- Aan de voorzijde is de (open) woonkeuken gesitueerd, voorzien van een gezellig (multifunctioneel) eetgedeelte en een keurige keukenopstelling (2011) met een stenen werkblad, koel-/vriescombinatie (2015), vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combimagnetron.
- Het zonneterras aan de achterzijde is gelegen op het zonnige westen en beschikt over directe toegang tot het park en een heerlijk vrij uitzicht over een waterpartij.
De volledige begane grond is voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloerdelen en strakke wand-/plafondafwerking.
1e verdieping:
- Overloop met praktische inpandige berging, voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting en MV-Unit (2016).
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
- De luxe en schitterend betegelde badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche, ligbad/whirlpool, hangend closet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots.
De volledige 1e verdieping is voorzien van keurige laminaatvloeren en strakke wand-/plafondafwerking.
Souterrain:
- Berging
- Parkeergarage (afgesloten) met parkeerplaats

Bijzonderheden:
- Karper 81 is onderdeel van de Stadstuin, deze bijzondere wijk heeft een ruimtelijk karakter met een glooiende, parkachtige omgeving met bomen, struiken en waterpartijen. Veel groen dus met volop speelgelegenheid voor kinderen. Alle bewoners kunnen van dit collectief groen gebruik maken. Tussen de gemeente en bewoners/eigenaren zijn afspraken gemaakt over het gebruik, onderhoud en beheer van het groen en de speelvoorzieningen. Zo is het onderhoud, bij de bouw, afgekocht voor 50 jaar en wordt dit beheerd door Stichting Stadstuin. Vraag de makelaar om meer info.
- Bouwjaar: 2001
- Eigen grond
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €73,37.
- Verwarming en warm water via de stadsverwarming.
- Volledig geïsoleerd (Energielabel: A), o.a. hardhouten kozijnen (schilderwerk: 2017) met dubbele beglazing
- Woonoppervlakte: ca. 112m2
- Inhoud: ca. 370m3
- Oplevering: 1 april 2019 (voorkeur)