Zeldzaam & Stijlvol!
Wat een prachtig verbouwde maisonnette is dit! Houd je van ruimte, licht en een hoog afwerkingsniveau, dan ben je op de Karper 105 aan het juiste adres!
Dit fraaie drielaagse hoekappartement, mét 2 eigen parkeerplaatsen(!), maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een riante living, luxe (open) keuken, 2 schitterende badkamers (met sauna en jacuzzi), 2 ruime slaapkamers en een heerlijk dakterras. De afgelopen jaren is dit TURNKEY 3-kamerappartement smaakvol gerenoveerd waaronder alle plafonds, wanden, vloeren, kozijnen, binnendeuren, keuken en het sanitair. Naast pluspunten als indeling en afwerking is de ligging perfect. Door de goede verbindingen ben je in no-time in onder andere de gezellige binnenstad, winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’ of sportschool. Maar ook de bushalte is op loopafstand gelegen. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A1. Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een bezichtiging!

Welkom bij Karper 105!

De indeling is als volgt:
- Entree/hal met de meterkast, het toilet (met hangend closet + fonteintje), praktische wasruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- Multifunctionele (extra ruime) 2e slaapkamer met Frans balkon (14m2);
- De (2e) moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met luxe douchepaneel, wastafelmeubel en een designradiator.
De volledige begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping (woonverdieping):
- Het appartement is fors en met veel oog voor detail verbouwd en dat valt op zodra je bovenkomt. De schitterende living omvat vrijwel de hele verdieping en beschikt over veel lichtinval door de hoekligging en de grote raampartijen met vrij uitzicht over de Stadstuin;
- De luxe, open Poggenpohl keuken is de absolute eyecatcher en voorzien van een prachtige dubbele opstelling met een hardstenen werkblad, veel werkruimte, hoog eetgedeelte en diverse inbouwapparatuur: (ionische) afzuigkap, inductiekookplaat, oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De 1e verdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

2e verdieping:
- Je eigen wellness? Die tref je aan bij de Karper 105. De luxe badkamer is namelijk voorzien van een infraroodsauna, tweepersoonsjacuzzi, hangend closet, wastafel en douchecabine van Artweger met regendouche;
- De ruime master bedroom beschikt over een keurige kastenwand en toegang tot het heerlijke dakterras (ca. 11m2);
- De royale buitenruimte is een aangename plek met veel privacy.

Parkeerkelder:
- Het appartement heeft 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder. Overigens is de parkeerkelder met behulp van een afstandsbediening te openen. Tevens bevindt zich naast de parkeerplaats de (ruime) eigen berging, direct onder de woning.

Bijzonderheden:
- Belangrijk pluspunt van dit appartement is natuurlijk de hoogwaardige afwerking, maar ook de energiezuinigheid en duurzaamheid. Zo is het appartement volledig voorzien van zwevende dekvloeren met vloerverwarming, zijn er zonnepanelen aangebracht en is het voorzien van elektrisch rolluiken;
- Bouwjaar: 2001;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 91m2;
- Inhoud: ca. 292m3;
- Volledig geïsoleerd met o.a. houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water via de stadsverwarming;
- Oplevering: in overleg;
- Karper 105 is onderdeel van de Stadstuin, deze bijzondere wijk heeft een ruimtelijk karakter met een glooiende, parkachtige omgeving met bomen, struiken en waterpartijen. Veel groen dus met volop speelgelegenheid voor kinderen. Alle bewoners kunnen van dit collectief groen gebruik maken. Tussen de gemeente en bewoners/eigenaren zijn afspraken gemaakt over het gebruik, onderhoud en beheer van het groen en de speelvoorzieningen. Zo is het onderhoud, bij de bouw, afgekocht voor 50 jaar en wordt dit beheerd door Stichting Stadstuin. Vraag de makelaar om meer info.