Waanzinnig wonen aan het water? Welkom aan de Kabof 19! Een verrassende hoekwoning op een unieke locatie in Hoogland. Deze leuke eengezinswoning is het voorbeeld van een woning waar binnen- en buitenleven perfect samen komen! De woning biedt een droom van een keuken, een heerlijk lichte living, vier slaapkamers en een nette badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de hoekligging, wordt de woning aan drie zijden omringt door de tuin. Je ochtend starten met een kopje koffie in de zon? Daarvoor vind je een terras aan het water. Voor een gezellige barbecue is ruimte in de hippe zijtuin en ’s avonds geniet je samen in de voortuin van de laatste avondzon. Kijken is gegarandeerd verliefd worden!

Koken en ontspannen
Je komt binnen in de keuken, het hart van de woning. Hier wordt gekookt, geborreld, gelachen en gegeten. Kortom, geleefd. In het midden vind je een groot eiland met onder andere de Bora inductiekookplaat, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser en volop werkruimte. Achter het eiland biedt een kastenwand ruimte voor de stoomoven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Terwijl jij lekker staat te koken, is er ruimte aan de bar om gezellig verder te kletsen. Naast de keuken is ruimte voor een eethoek om samen uitgebreid te tafelen. Op zomerse dagen lekker buiten eten? Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de voortuin.

Aan de achterzijde van de woning, vind je een sfeervolle living. Hier creëer je een knusse zithoek om samen te ontspannen. De living is door middel van een schuifdeur af te scheiden van de keuken. Terwijl je met gasten gezellig in de keuken zit, kijken de kinderen hier een leuke film. Daarnaast zit je hier ’s ochtends al heerlijk in de zon. De living vergroten? Zet dan de tuindeuren maar open. De tuin wordt jouw tweede woonkamer.

De hal is praktisch ingericht. Zo is de volledige hal voorzien van een droogloopmat en vind je aan de linkerzijde een handige wasruimte met onder andere de aansluiting voor wasmachine en droger. Een schuifdeur biedt toegang tot de keuken.

Slapen en verfrissen
De Kabof 19 biedt vier slaapkamers. Drie daarvan vind je op de eerste verdieping. ’s Ochtends wakker worden met uitzicht op de eendjes? Daarvoor vind je de master bedroom aan de achterzijde van de woning. Deze grote slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Ook een tweede kamer bevindt zich aan de achterzijde. Ideaal als kinderkamer of te gebruiken als thuiswerkkantoor. Een derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn dankzij de grote raampartijen lekker licht.

Ook de badkamer vind je op de eerste verdieping. Met een ligbad, douchecabine met regendouche, modern wastafelmeubel en een (2e) toilet beschikt deze badkamer over alle gemakken om te verfrissen.

Een dakopbouw biedt op de zolderverdieping ruimte voor een vierde slaapkamer. De plek voor een leuke tienerkamer! Onder de schuine kant bieden knieschotten volop bergruimte. Ook de Cv-ketel (2013) is op de zolderverdieping te vinden.

Buitenleven
Met de eerste zonnestralen buiten. Dat is wonen aan de Kabof 19. De achtertuin is maar liefst 17 meter diep en biedt een verscheidenheid aan bloemen en planten. Een vlonder achterin de tuin grenst aan de vijver. Een heerlijke plek om van buiten te genieten. Ook grenzend aan de woning vind je een ruim terras. Hier zit je de hele middag in de zon. Een elektrisch zonnescherm biedt de nodige schaduw op warme zomerdagen. Aan de zijkant van de woning is een hip terras gecreëerd en zelfs voor de woning is het creëren van een zithoek mogelijk. Deze tuin biedt zelfs een buitendouche! Je kunt hier de hele dag buiten leven.

Voorzieningen
Wonen aan de Kabof is dorps wonen met de stadse gemakken dichtbij. Ondanks dat Hoogland officieel onderdeel van de stad Amersfoort is, heeft het nog steeds dat dorpse karakter. Het dorp biedt diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten, waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een zwembad. Hoogland West is de perfecte omgeving voor een rondje hardlopen of wielrennen. Met de fiets is het centrum van Amersfoort makkelijk te bereiken en pak je de auto, dan rijd je binnen enkele minuten op de A1/A28.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1979
- Elektrisch zonnescherm
- Stenen berging (voorzijde)
- Meterkast vernieuwd (2018)
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: 1 maart 2024)

Weten hoe het is om te wonen aan de Kabof 19? Dat vertellen de verkopers je graag!;
“Twintig jaar geleden zijn wij met onze twee jonge kinderen naar De Kabof verhuisd. We hebben hier met zoveel plezier gewoond, fijne buren, veel groen en in de buurt is er van alles te beleven. Er zijn winkels, scholen, sportclubs en kroegen. Wij hebben ons echt heel erg thuis gevoeld in Hoogland. De combinatie van het dorpse karakter en de toegang tot de stad is geweldig. Op de fiets ben je zo in het centrum van Amersfoort, met de auto ben je in een dik half uur in Utrecht en Amsterdam. Naast de mooie ligging is het huis licht, ruim en biedt het veel privacy. Het weidse uitzicht op het water en het zicht op de lucht en de bomen zullen we beslist gaan missen.“