Unieke kans! Heerlijk gezinshuis op een prettige locatie.
Gelegen aan een autovrij pad ligt deze keurige eengezinswoning. Dit verrassend leuke familiehuis beschikt over een royale living met een keurige keuken en badkamer, 3 (mogelijkheid tot 4) ruime slaapkamers, een zolderverdieping met talloze mogelijkheden en een heerlijke, diepe achtertuin.
Jofferenpad 4 is gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum “Schothorst”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV (Station Schothorst), de binnenstad van Amersfoort, Park Schothorst en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Via de verzorgde voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast (2015)
- De tuingerichte living is voorzien van fraaie, houten vloerdelen, praktische bergkast en beschikt over openslaande deuren met toegang tot de achtertuin en voldoende plek voor een zit- en eethoek. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
- Aan de voorzijde is de keuken (2015) gesitueerd met een prachtige U-opstelling (hoogglans) met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (Bosch): afzuigkap, (stoom)oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en gaskookplaat.
- Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met hangend closet en fonteintje.
De begane grond beschikt over strak afgewerkte wanden en plafonds (2015) en fraaie houten vloerdelen (uitgezonderd de tussenhal; deze is voorzien van een parketvloer).

1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde.
- De complete en keurige badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend closet, wastafel, designradiator en een verlaagd plafond met spots.

Zolderverdieping:
- De zolderverdieping met dakkapel en dakraam is een open ruimte met tal van mogelijkheden. Je kunt hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer realiseren. Daarnaast beschikt de zolder over een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een stookruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting.

Tuin:
- De verzorgde en zonnige achtertuin (ca. 15.30x4.60m) is gelegen op het noordwesten en beschikt over een gazon, diverse terrassen, achterom, buitenkraantje en een vrijstaande stenen berging. Door de diepte is er altijd wel ergens zon in de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1983
- Eigen grond
- Degelijk geïsoleerd en energiezuinige woning; grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water geschieden middels de CV-Combiketel (Type: Nefit, bouwjaar: 2015)
- De voordeur, schuurdeur en openslaande deuren zijn in 2016 vervangen.
- Woonoppervlakte: 108m2
- Inhoud: 370m3
- Perceel: 131m2
- Oplevering: in overleg (voorkeur: januari/februari 2019).