100% droomwoning!
Aan het Iseomeer in Vathorst (de Bron) biedt Visie Makelaardij deze stijlvolle en duurzame 2-onder-1-kapwoning met garage aan. Dit bijzonder royale familiehuis (Energielabel A, gasloos en met warmtepomp) is gelegen in een kindvriendelijk en autoluw hofje, op het Begijneiland, en beschikt over een (eigen) oprit met parkeerplaatsen, sfeervolle living, luxe (open) woonkeuken, schitterend sanitair, 5 ruime slaapkamers en een heerlijke, zonnige achtertuin. Naast pluspunten als indeling en afwerking is de ligging uitstekend. Vathorst beschikt over een uitgebreid winkelcentrum, verschillende (basis)scholen, talloze speeltuintjes, sportfaciliteiten, een NS-Station en uitvalswegen (A1 en A28).
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, bergkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet, met hangend closet en fonteintje.
- De aantrekkelijke L-vormige living is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een sfeervol zitgedeelte, veel raampartijen en daardoor maximaal lichtinval.
- Aan de achterzijde is de (open) woonkeuken gesitueerd, voorzien van voldoende plek voor een riante eethoek, openslaande deuren naar de achtertuin, toegang tot de garage en een fraaie keukenopstelling met eiland. De keukenapparatuur (AEG) betreft een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en combimagnetron.
- De aangebouwde garage (geïsoleerd), beschikt over een tegelvloer, openslaande deuren aan de voorzijde, spoelbak (warm en koud) en toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond beschikt over keramische vloertegels en strak afgewerkte wanden/plafonds.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1, met walk-in-closet, is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2, met kastenwand, is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 is (eveneens) gelegen aan de voorzijde.
- De luxe en complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend closet en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel.
Zolderverdieping:
- Voorzolder met de wasmachine-/drogeraansluiting, bergruimte achter de knieschotten, bergkast met de warmtepomp en vliering.
- Slaapkamer 4, met dakkapel en bergruimte, is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 5, met dakkapel en bergruimte, is gelegen aan de achterzijde.
De 1e verdieping en zolderverdieping beschikken over een PVC-vloer en strak afgewerkte wanden/plafonds.
Tuin:
- De voortuin is verdeeld in een siertuin (5.90x5.50) en een oprit, de oprit (11.90x2.85) biedt voor 2 auto’s parkeergelegenheid.
- De achtertuin meet maar liefst 14.75x8.70 en beschikt over een heerlijk terras, praktische tuinkast, verzorgd gazon, zonneterras en keurige erfafscheidingen. De ligging is op het oosten en door de lengte van de achtertuin is de zon de gehele dag aanwezig.

Bijzonderheden
- De woningen op het Begijneiland zijn voorzien van een modern en duurzaam klimaatsysteem. Overal vloerverwarming, beperkte koeling in de zomer, warmte in de winter, energiezuinig en een gezond binnenklimaat. Vraag de makelaar om meer info.
- Bouwjaar: 2017
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 155m2
- Garage: 14m2
- Inhoud: 615m3
- Perceel: 285m2
- Volledig geïsoleerd met o.a. hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++).
- De verwarming is in de gehele woning individueel te regelen met de vloerverwarming en samen met het warmwater wordt dit aangestuurd middels een warmtepompinstallatie (bodem/water-type).
- Oplevering: in overleg (voorkeur: januari ‘19)