Heb jij twee rechterhanden? Dan kun je op deze toplocatie een pareltje creëren!
Aan het Hulshorsterzand in Kattenbroek biedt Visie Makelaardij deze 2-laagse
hoekwoning aan. Hulshorsterzand 15 beschikt over een ruime uitgebouwde living met (open) keuken, 4 slaapkamers, een praktische badkamer en een royale voor- en achtertuin. De ligging is ideaal, een fijne combinatie van een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand ligt winkelcentrum ‘‘Emiclaer’’, Park Schothorst met de stadsvijver, de gezellige binnenstad van Amersfoort, (basis)scholen en uitvalswegen (A1/A28).

Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt jou uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Via de voortuin met (aangebouwde) berging (ca. 7 m2) betreden we de woning en is de indeling als volgt:
Begane grond:
- Entree/hal met de meterkast, het toilet (staand closet en fonteintje) en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- De lichte living (doorzon) beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek;
- De degelijke keuken is gesitueerd aan de achterzijde, biedt toegang tot de bijkeuken en beschikt over een hoekopstelling met inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, magnetron en een koel/vriescombinatie;
- De praktische bijkeuken is voorzien van elektriciteit en wateraf-/toevoer en biedt toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
- Overloop met een praktische berging met de opstelling van de C.V.-combiketel en de wasmachine-/drogeraansluiting;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 13 m2;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 8 m2;
- Slaapkamer 3 is, eveneens, gelegen aan de achterzijde en meet ca. 7 m2;
- Slaapkamer 4 is, eveneens, gelegen aan de voorzijde en meet ca. 7 m2. Gezien zijn ligging kan deze perfect worden gebruikt als hobby-, studeer- of opbergkamer;
- De praktische badkamer beschikt over een ligbad (met douche), wastafelmeubel, hangend closet, designradiator en biedt toegang tot slaapkamer 4.

De tuin:
- De royale achtertuin is gelegen op het oosten, meet ca. 8,5 x 6 m en beschikt over een terras, gazon en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990;
- Eigen grond;
- Volledig geïsoleerd, o.a. houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte: 102 m2;
- Inhoud: 378 m3;
- Perceel: 159 m2;
- Verwarming en warm water geschieden middels de C.V.-combiketel (type: Bosch);
- Oplevering: in overleg (voorkeur: 1 maart 2021).