Praktische indeling & een aantrekkelijke ligging!
Aan het Hulshorsterzand in Kattenbroek biedt Visie Makelaardij deze prettige 2-laagse tussenwoning aan. Hulshorsterzand 10 beschikt over een heerlijke, ruime living met (open) keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke voor- en achtertuin. De ligging is uitstekend, een fijne combinatie van een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand ligt winkelcentrum ‘‘Emiclaer’’, Park Schothorst met de stadsvijver, de gezellige binnenstad van Amersfoort, (basis)scholen en uitvalswegen (A1/A28).
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt u uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet (met hangend closet en fonteintje).
- De verrassend lichte (doorzon)living is heerlijk ruim en heeft een gezellig en aangenaam zitgedeelte en voldoende mogelijkheden voor een flinke eethoek. De vele raampartijen zorgen voor maximaal lichtinval.
- Aan de achterzijde is de (open) keuken gesitueerd, voorzien van een toegang tot de achtertuin en de keukenopstelling met koelkast (2017), vriezer, combioven, kookplaat en afzuigkap.
1e verdieping:
- Overloop met praktische bergkast, voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting, de C.V.-Combiketel en de MV-Unit.
- Slaapkamer 1, met kastenwand, is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde.
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine (met regendouche), wastafelmeubel, hangend closet en designradiator.
Tuin:
- De zonnige en heerlijke achtertuin (ca. 11.20x6.00) is gelegen op het westen, ruim van opzet en beschikt over een veranda, berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Hulshorsterzand 10 is grotendeels voorzien van een marmerenvloerafwerking en strak afgewerkte wanden/plafonds.
- Bouwjaar: 1990
- Eigen grond
- Geheel geïsoleerd, o.a. houten kozijnen (schilderwerk: 2018) met dubbele beglazing.
- Woonoppervlakte: 83m2
- Inhoud: 208m3
- Perceel: 126m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de C.V.-combiketel (Remeha, 2011).
- Oplevering: in overleg (voorkeur: vanaf half november)