Wordt dit jouw droomwoning?
De ingrediënten zijn absoluut aanwezig!
Alvast enkele highlights voordat we je verder rondleiden:
1) Verzorgde en ruime achtertuin met heel veel privacy en gelegen op het zonnige zuiden.
2) De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
3) Kindvriendelijke en rustige (doodlopende) straat.
4) Praktische stenen berging aan de voorzijde.
5) Sfeervolle woonkamer aan de achterzijde.
6) Volop uitbreidingsmogelijkheden (uitbouw/dakkapellen)
7) 10 minuutjes lopen van de Hof, in hartje Amersfoort.
8) 4 minuutjes fietsen van Park Randenbroek.
9) Uitvalswegen A28 en A1 binnen enkele minuutjes bereikbaar.
10) Reden genoeg voor een bezichtiging toch?

Welkom bij de Hoefsmiderf 5 in Amersfoort.
Via de keurige voortuin, met praktische berging, bereik je de woning.
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, toilet met closet en handwasbakje en trapopgang naar de 1e verdieping.
- De sfeervolle en tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellig en aangenaam zit- en eetgedeelte. De vele raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval.
- Aan de voorzijde is de keuken gelegen voorzien van een keukenblok in rechte opstelling.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 met bergkast is, eveneens, gelegen aan de achterzijde.
- De deels betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, radiator en de wasmachineaansluiting. De aansluitingen voor een toilet op de 1e verdieping zijn aanwezig.
Zolderverdieping:
- De zolder is een open ruimte met tal van mogelijkheden. Je kunt hier bijvoorbeeld slaapkamers realiseren, het dakraam zorgt hierbij voor voldoende daglicht. Tevens hangt op de zolder een CV-combiketel.
Tuin:
- De achtertuin is bijzonder netjes onderhouden en beschikt over een ruim terras, kunstgras en een achterom. De ligging op het zonnige zuiden is heerlijk!

Wanneer je in deze woning woont, hoeft je voor de dagelijkse boodschappen niet verder dan 5 minuutjes met de fiets want de historische binnenstad is op een steenworp afstand. Rondom de woning is het betaald parkeren, voor eigenaren zijn parkeervergunningen (circa €75,- per jaar) te verkrijgen. Wanneer je de auto eenmaal hebt gestart dan ben je binnen enkele minuten op de A28 en A1. Reis je liever met het Openbaar Vervoer? De bushalte en het station ligt vlakbij om je verder op weg te helpen!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1985;
- Eigen grond;
- Volledig geïsoleerd, o.a. houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte: 102m2;
- Inhoud: 348m3;
- Perceel: 129m2;
- Verwarming en warm water geschieden middels de Cv-Combiketel (Type: Nefit, bouwjaar: 1998);
- Oplevering: in overleg.