Waarschuwing!
Als je deze woning bezichtigt, ben je direct verkocht! Deze keurige woning is van alle gemakken voorzien en tot in de puntjes verzorgd. Met recht geldt voor deze woning: bezichtigen, kopen, jas ophangen en wonen. Deze 3-laagse eengezinswoning is gelegen op één van de leukste plekjes in Nieuwland en beschikt over een gezellige en lichte living, schitterende keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin. Het Zwarte Paard 15 is gelegen in een kindvriendelijke (autovrije) straat en op korte afstand van scholen en diverse speelvoorzieningen. Ook het winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

De beste indruk krijg je natuurlijk tijdens een echte rondleiding maar wij nemen je graag alvast online mee door misschien wel je toekomstige (t)huis.

Via de voortuin (ca. 3.10x5.18) betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met hangend closet en fonteintje.
- De tuingerichte living is gelegen aan de achterzijde en heeft een gezellig en aangenaam zitgedeelte, voldoende mogelijkheden voor een ruime eethoek, een praktische bergkast en toegang tot de achtertuin. De deur en ramen zorgt voor bijzonder veel lichtinval.
- Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, voorzien van een schitterende opstelling (2015) met koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en inbouwspots. Vanuit de keuken is er een leuk uitzicht over het grasveld en de speeltuin.
1e verdieping:
- Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping en bergkast met de C.V.-Combiketel en MV-Unit.
- Slaapkamer 1 (ca. 13m2) is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 12m2) met kastenwand is gelegen aan de voorzijde
- Slaapkamer 3 (ca. 7m2) is gelegen aan de achterzijde.
- De moderne en geheel betegelde 1e badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, closet en designradiator.
2e verdieping:
- Overloop
- De 2e badkamer beschikt over een inloopdouche en de wasmachine/drogeraansluiting.
- Slaapkamer 4 (ca. 22m2) met kastenwand en schuifpui naar het dakterras.
- Het woningbrede dakterras meet circa 1.60x5.30 en is gelegen op het zuiden.
Tuin:
- De zonnige achtertuin (ca. 13.30x5.18) is keurig verzorgd, gelegen op het zuiden en beschikt over een heerlijk terras, zonnescherm, veranda, praktische overkapping, berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1996
- Eigen grond
- Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen (schilderwerk 2017/2015) met dubbele beglazing
- Dakbedekking (1e verdieping) is in 2015 vervangen
- Woonoppervlakte: 112m2
- Inhoud: 370m3
- Perceel: 141m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de CV-Combiketel (Type: Nefit, bouwjaar: 2005
- Oplevering: in overleg.