Rust & ruimte op toplocatie!
Aan het Herderinnenpad in Amersfoort - Schothorst biedt Visie Makelaardij deze bijzonder leuke hoekwoning aan. Dit familiehuis beschikt over een dakopbouw, lichte living, keurige keuken, fraaie badkamer, 3 (mogelijkheid voor 4) ruime slaapkamers, bergzolder en een heerlijke en zonnige achtertuin, direct grenzend aan het water.
Herderinnenpad 24 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum “Schothorst”, sportfaciliteiten, de binnenstad van Amersfoort, Park Schothorst en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Op loopafstand ligt NS-station (Amersfoort – Schothorst) met intercity verbindingen naar Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Schiphol.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Via de verzorgde voortuin met (aangebouwde) stenen berging, betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast;
- De tuingerichte living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een schouw met gashaard, praktische trapkast en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De schuifpui biedt toegang tot de zonnige achtertuin;
- De (open) keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keurige hoekopstelling met natuurstenen werkblad, carrouselkast, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, combioven (2016), vaatwasser, koelkast (2016) en gaskookplaat;
- Tussenhal met toilet (2017) met closet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
- Overloop met praktische bergkast en trapopgang naar de zolderverdieping;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde;
- De fraaie en complete badkamer (2017) beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en hangend closet.
De 1e verdieping is voorzien van nette (drempelloze) laminaatvloeren (2017).
Zolderverdieping:
- De zolder is een open ruimte met tal van mogelijkheden, o.a. het realiseren van een voorzolder en een 4e slaapkamer.
Momenteel tref je hier de opstelling van de C.V.-combiketel en de wasmachineaansluiting. De zolder beschikt over een praktische bergvliering voorzien van dakraam voor daglicht.
De tuin:
- De heerlijke achtertuin (ca. 17m diep!) is gelegen op en op het zonnige zuiden (ca. 17m diep!), verdeeld in 2 niveaus en beschikt over een zonnescherm en 2 terrassen, waarvan 1 aan het water.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1983;
- Eigen grond;
- Houten/aluminium kozijnen met dubbele beglazing (schilderwerk 2017);
- Woonoppervlakte: ca. 111m2;
- Inhoud: 430m3;
- Perceel: 184m2;
- Verwarming en warm water middels de C.V.-combiketel (Type: Nefit, bouwjaar: 2010). Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De mechanische ventilatie-unit is vernieuwd in 2017;
- De elektrische bedrading is deels vernieuwd in 2017, alsmede de wandcontactdozen;
- Oplevering: in overleg.
