GROOT, GROTER, GROOTST!
Groots wonen in dit HERENHUIS met garage en fantastische tuin (ruim 200m2!!!) op één van de allerleukste plekjes in het Venetië van Amersfoort. Deze riante hoekwoning van maar liefst 168m2 woonoppervlakte is gelegen op een perceel van 273m2 en beschikt over een sfeervolle living, keurige woonkeuken, modern sanitair en 5 ruime slaapkamers. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum van Vathorst, verschillende basis- en middelbare scholen, station Amersfoort Vathorst, de bibliotheek en het gezondheidscentrum. Zo hoeft u nooit ver weg voor uw dagelijkse benodigdheden. Het station biedt u verschillende verbindingen qua openbaar vervoer en met de auto bent u via de A1 en A28 snel verbonden met plaatsen in de omgeving. Door de leuke ligging aan het water (met zelfs 1x per jaar een botenparade) kunt u zelf een bootje aanleggen en op mooie dagen, met een directe verbinding, naar bijvoorbeeld Bunschoten-Spakenburg varen.
Benieuwd!? Welkom bij de Harderwijkkade 12 in Vathorst.

We starten de rondleiding, laat u gedachten de vrije loop om de basis voor uw nieuwe (t)huis te leggen.

De indeling is als volgt:
Begane grond
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met closet en fonteintje.
- De lichte en sfeervolle living met zijraam is gelegen aan de achterzijde (tuinligging) en beschikt over openslaande deuren en voldoende opties voor een gezellige zithoek. Tevens is de living voorzien van een praktische bergkast, zonwering (buitenzijde) en een stijlvolle parketvloer.
- Aan de voorzijde is de (open) woonkeuken gesitueerd met een keukenopstelling voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en apothekerskast. Eet u straks met vrienden en familie in deze gezellige woonkeuken? Grote eettafels zijn hier mogelijk!
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en praktische bergkast voorzien van de wasmachineaansluiting.
- Slaapkamer 1 (ca. 17m2) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 14m2) en 3 (ca. 9m2) zijn gelegen aan de achterzijde.
- De complete en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en radiator.
2e verdieping:
- Overloop met inloopkast/inpandige berging, voorzien van wastafel.
- Slaapkamer 4 (ca. 10m2) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 5 (ca. 23m2) is gelegen aan de achterzijde.
Tuin:
- De besloten en zonnige zij- en achtertuin (één van de eyecatchers van dit stoere herenhuis) is mooi aangelegd, ommuurd, onderhouden en voorzien van sfeerverlichting en diverse zonneterrassen. Door de unieke oppervlakte van ruim 200m2 zijn er talloze mogelijkheden voor bijvoorbeeld een schommel, zandbak of trampoline voor de kinderen. Alles kan!
- De garage met elektra meet 5.63x3.04 en beschikt over een roldeur en directe toegang vanuit de achtertuin.
- Via de poortdeur is het binnenterrein (gemeenschappelijk) rechtstreeks bereikbaar, een ideale extra speelplaats voor kinderen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005
- Eigen grond
- Perceeloppervlakte: 273m2
- Woonoppervlakte: 168m2
- Inhoud: ca. 490m3
- Volledig geïsoleerd, o.a. hard houten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en water via de stadsverwarming
- Jaarlijkse bijdrage (VvE) voor het binnenterrein bedraagt €210
- Oplevering: in overleg.