Perfecte ligging, speels ingedeeld en verrassend ruim!

Aan de Hamseweg 121 in Amersfoort (op een steenworp afstand van Hoogland) biedt Visie Makelaardij deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning aan, gelegen op een schitterend perceel van 495m2. Deze aantrekkelijke gezinsvilla beschikt over maar liefst 201m2 woonoppervlakte, een speelse en gezellige indeling met royale living, woonkeuken, studeerkamer op de begane grond, de mogelijkheid voor 5 slaapkamers, moderne badkamer, heerlijke, zonnige tuin (rondom) met oprit en garage en last but not least 14 zonnepanelen.
Naast pluspunten als indeling en onderhoud is de ligging perfect! De binnenstad van Amersfoort, het gezellige dorp Hoogland, NS-Station Amersfoort Centraal, het Meander Medisch Centrum, uitvalswegen, scholen en de prachtige natuur. Alles heb je hier binnen handbereik.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een bezichtiging!

Via de voortuin, met oprit/parkeergelegenheid en toegang tot zowel de garage als achtertuin, betreden we de Hamseweg 121 en is de indeling als volgt:

- Entree/Hal met de meterkast, het toilet (hangend closet met fonteintje) en toegang tot de vertrekken.
- De verrassend royale en bijzonder lichte living is voorzien van veel raampartijen, vloerverwarming, uniek plafond, toegang tot de tuin, een sfeervolle gashaard (tweezijdig) en voldoende mogelijkheden voor zowel een ruime zit- als eethoek.
- De gezellige woonkeuken (met een speels niveauverschil ten opzichte van de living), is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een U-opstelling met granieten werkblad, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een gaskookplaat met wok. In de woonkeuken is er voldoende plek voor een extra (2e) eethoek. Via de tussenhal (met bergkast) is de 1e verdieping bereikbaar.
- De praktische bijkeuken, met kastenwand incl. wasmachine-/drogeraansluiting, biedt toegang tot de achtertuin.
- Tot slot is aan de voorzijde de multifunctionele studeerkamer annex speelkamer gesitueerd.
1e verdieping:
- Overloop met lichtkoepel, separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over bergkasten, dakramen, wastafel en toegang tot de multifunctionele ruimte aan de voorzijde (denk aan een walk-in-closet of extra slaapkamer). In deze multifunctionele ruimte, met bergkast en lichtkoepel, is ook de stookruimte gesitueerd.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast en inbouwspots.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is (eveneens) voorzien van inbouwspots;
- Slaapkamer 4 is (eveneens) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel en inbouwspots.
- De moderne en complete badkamer (2018) beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en radiator;
Tuin:
- De keurig aangelegde tuin (rondom) beschikt over verschillende terrassen, ruim gazon, veel privacy en genoeg ruimte voor kinderen om te spelen. Door de gunstige ligging is er altijd een plekje om te genieten van de zon of schaduw.
- De L-vormige garage meet ca. 24m2 en beschikt over een lichtkoepel en roldeur. Aansluitend is er een praktische stenen berging (ca. 8m2).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985;
- In 2017 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst;
- Eigen grond;
- Perceeloppervlakte: 495m2;
- Woonoppervlakte: 201m2;
- Inhoud: 688m3;
- Geïsoleerd: o.a. vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuurisolatie en houten kozijnen (schilderwerk: 2018) met dubbele beglazing
- Verwarming en water via de C.V.-Combiketel (2005, Nefit);
- Oplevering: in overleg.