Aan de Groninger Kroongaarde in Amersfoort - Nieuwland biedt Visie Makelaardij deze verzorgde hoekwoning aan. Deze keurige eengezinswoning beschikt over een royale en uitgebouwde living, luxe keuken, complete badkamer, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. Naast het goed uitgevoerde onderhoud en de praktische indeling is de ligging uitstekend. De Groninger Kroongaarde is ruim opgezet, kindvriendelijk en gelegen op korte afstand van het winkelcentrum De Nieuwe Hof, Hoogland, diverse scholen, naschoolse opvang, de gezellige binnenstad van Amersfoort en uitvalswegen (A1/A28).
Benieuwd? Welkom bij de Groninger Kroongaarde om Amersfoort - Nieuwland.

Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet (met closet en fonteintje).
- Aan de achterzijde is de verrassend royale en uitgebouwde living gesitueerd, voorzien van een schuifpui, maximaal lichtinval en voldoende mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek.
- De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een praktische bergkast en een fraaie hoekopstelling met natuurstenen werkblad, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
De gehele begane grond beschikt over fraaie houten vloerdelen en strak gestucte wanden/plafonds.
1e verdieping:
- Overloop met bergkasten en toegang tot de 2e verdieping.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde. Indien gewenst is het mogelijk deze slaapkamer op te delen in 2 slaapkamers.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
- De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping:
- De 2e verdieping is thans in gebruik als masterbedroom/3e slaapkamer met airco, toegang tot het dakterras en een praktische was-/stookruimte.
Tuin:
- De keurig aangelegde achtertuin (oosten, 10mx5,5m) beschikt over een heerlijk terras, houten berging, achterom en veel privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1995 (uitbouw: 1999)
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 115m2
- Inhoud: ca. 410m3
- Perceel: 138m2
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen (schilderwerk: 2018) met dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Remeha, 2010)
- Oplevering: in overleg.