Rustig en ruim wonen in Amersfoort? Kom wonen aan de Granpré Molièrestraat 12. Een unieke twee-onder-een-kap woning in de Amersfoortse wijk Zielhorst. De Granpré Molièrestraat heeft een eigen oprit, een aangebouwde garage, een fijne woonetage, drie ruime slaapkamers, een zolderverdieping met mogelijkheden, een groot dakterras en een heerlijke tuin op een ruim perceel. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en park Schothorst is aan het einde van de straat. Met de fiets ben je voor je het weet in de historische binnenstad van Amersfoort. Nieuwsgierig? We vertellen je graag meer!

Ontspannen en koken
Via de uitgebouwde entree, met toegang tot de garage en een kelder, betreden we de woning. Aan de voorkant van de woning vind je de sfeervolle living met het zicht op de groene omgeving. Een grote bank en luie stoel, in deze brede living is ruimte genoeg voor een royale zithoek waar je na een lange dag kunt ontspannen.

Aan de achterkant van de woning vind je de keuken, die beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer. Dankzij de hoekopstelling is er in deze keuken genoeg werkruimte om heerlijk te koken. Tegenover de hoekopstelling is er extra werk- en opbergruimte gecreëerd. De perfecte plek voor een gezellig koffiehoekje. De wanden en vloer in de keuken zijn (deels) betegeld en hierdoor onderhoudsvriendelijk. Naast de keuken is er ruimte voor het creëren van een eethoek. Zowel koken als eten doe je dankzij de grote raampartijen met uitzicht op de achtertuin.

Slapen en verfrissen
Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers te vinden. 2 royale slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning vind je de hoofdslaapkamer. Ook op de 1e verdieping vind je de moderne badkamer. De badkamer biedt een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Kortom, alles wat je nodigt hebt! Zowel in de badkamer als op de zolderverdieping is er een aansluiting voor de wasmachine/droger.

Op de zolderverdieping vind je een open ruimte met de installaties. Op deze verdieping is een 4e ruime slaapkamer te creëren, eventueel met een dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde vinden we een royaal dakterras, om ook hier heerlijk buiten te kunnen zitten met het zicht op het groen en de villawijk tegenover.

Buitenleven
De Granpré Molièrestraat 12 beschikt over een garage, naast opbergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap, kun je deze ruimte ook gebruiken als hobbyruimte en/of het parkeren van de auto.
Doormiddel van de uitgebouwde entree is deze garage direct verbonden met de woning. Dit biedt extra mogelijkheden, voor bijvoorbeeld het creëren van een levensloopbestendige woning of een praktijk aan huis.
Op het perceel van 330m2 vinden we verder nog een eigen oprit en een tuin rondom de woning.
Op meerde plekken in de tuin is terras gecreëerd met ruimte voor bijvoorbeeld een eettafel om samen buiten te eten of een loungeset om ’s avonds gezellig te borrelen. Ook met groene vingers kun je in deze tuin uren bezig blijven. Je vind hier verschillende plekjes voor bloemen en planten en zelfs ruimte voor een moestuin. Via een achterom is de tuin rechtstreek vanaf de straat te bereiken.

Bereikbaarheid
Het voordeel van wonen aan de Granpré Molièrestraat 12 is de centrale ligging in Amersfoort-Noord. Zo vind je rondom de woning alle voorzieningen voor het dagelijks leven, denk aan scholen, winkelcentrum Emiclaer, station Schothorst en park Schothorst. De levendige binnenstad van Amersfoort is op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen (A28/A1).

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1989
- Energielabel: B, met veel mogelijkheden tot verduurzaming. Zo biedt de woning voldoende ruimte voor veel zonnepanelen en een warmtepomp.
- Platte daken vernieuwd (2020/2023)
- Buitengevel gereinigd en behandeld (2023)
- C.V.-combiketel (2012)
- Buitenschilderwerk (2019)
- Oplevering: in overleg (kan spoedig)

Wonen aan de Granpré Molièrestraat? Bel en we laten je de woning graag zien!