Unieke kans! Heerlijk gezinshuis op een fantastische plek.
Graalpad 7 is een keurige eengezinswoning, gelegen aan een autovrij pad en voorzien van een lichte, tuingerichte living, keurige keuken en badkamer, 5 ruime slaapkamers, een zonnige voortuin en een verzorgde achtertuin. Graalpad 7 bevindt zich in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum ‘Schothorst’, NS-station (Amersfoort – Schothorst), sportfaciliteiten, de binnenstad van Amersfoort (binnen 10 minuten op de fiets), Park Schothorst en de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

De indeling is als volgt:
Via de verzorgde voortuin, voorzien van een elektrisch zonnescherm (2018), betreden we de woning.

Begane grond:
- Entree/Hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met hangend closet en fonteintje;
- De tuingerichte doorzonliving beschikt over voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en een praktische bergkast. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de schuifpui (2017) biedt toegang tot de achtertuin;
- Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd, voorzien van een keurige hoekopstelling met bar en diverse inbouwapparatuur: koel/vriescombi, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser (2016).

1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping;
- Slaapkamers 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde (met elektrisch screen);
- De keurige en geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel en designradiator.

Zolderverdieping:
- De voorzolder is voorzien van diverse bergruimtes (achter de knieschotten, op de vliering), een dakraam, MV-unit, wasmachine- en drogeraansluiting en een bergkast met de opstelling van de C.V.-combiketel;
- Slaapkamer 4 beschikt over een dakkapel (2009) en is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 5 beschikt, eveneens, over een dakkapel (2009) en is gelegen aan de voorzijde (met elektrisch screen).

Tuin:
- De fraai aangelegde achtertuin (aanleg: 2013, afmetingen: ca. 10,52x6,48m) is gelegen op het oosten en beschikt over een terras, gazon, achterom en stenen berging (voorzien van elektra) met overkapping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972;
- Eigen grond;
- Kunststof kozijnen (2014/2015) met dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte: ca. 130m2;
- Inhoud: 425m3;
- Perceel: 157m2;
- Verwarming en warm water middels de C.V.-combiketel (Type: Intergas, bouwjaar: 2006);
- Oplevering: in overleg.