Heel veel ruimte & bijzonder aantrekkelijke achtertuin!

Wil jij wonen op een uniek en rustig plekje? Met een perceel van maar liefst ca. 220 m2! Dan is deze unieke stadsvilla, ontworpen door Piet Blom, echt iets voor jou!
De woning heeft geen standaard indeling. Nee, elke verdieping heeft weer een andere beleving. Je komt namelijk binnen op niveau van de gezellige woonkeuken, een halve verdieping hoger is de ruime living en de master bedroom. Op de begane grond is er een praktische berging en een tuinkamer, handig voor bijvoorbeeld een eigen praktijk aan huis. En op de bovenste verdieping zijn er nog 3 slaapkamers met een moderne badkamer. Daarnaast is er ook nog een mega achtertuin mét een terras aan het water.
De locatie is ook prettig, Kattenbroek is een fijne en gevarieerde wijk om te wonen. Het gezellige winkelcentrum Emiclaer met horeca ligt op loopafstand van de woning. Voor een sportieve of ontspannende wandeling is er park Schothorst of de Vijver van Emiclaer en ook de omgeving is prachtig, denk aan de bossen en de historische binnenstad op fietsafstand. Diverse scholen en speelplekken zijn vlakbij. Daarnaast ben je met de auto binnen een paar minuten bij de oprit van de A1 of A28, de uitvalswegen naar Amsterdam of Utrecht.

Benieuwd? Kom dan kijken!

Koken en wonen
Bij binnenkomst valt de ruime living direct op. Door de unieke en speelse vorm van het plafond is er een ruimtelijk effect. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zit/- en 2e eethoek. Een halve verdieping lager is de ruime woonkeuken met een hoekopstelling, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser).

Slapen en baden
Vanuit de living kom je in de master bedroom, deze kamer beschikt over een eigen dakterras. Een heerlijke plek om nog even te genieten. Op de bovenste woonlaag zijn nog 3 slaapkamers. 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, dubbel wastafelmeubel, designradiator en toilet.
Op de onderste woonlaag is een praktische berging/washok en een multifunctionele tuinkamer met een eigen toilet en keukenblok. Deze ruimte is perfect voor een praktijk aan huis, eigen kantoor of een extra slaapkamer.

Duurzaamheid
Energielabel A. De woning is grotendeels voorzien van triple glas. Op het dak liggen 16 zonnepanelen (2012) met een gemiddelde jaarlijkse opbrengst van ca. 3500 KWh.

Buitenleven
Aan de voorzijde is er toegang tot de gezamenlijke binnentuin. De heerlijke achtertuin - toegang vanuit de keuken, het souterrain en een achterom - is gelegen aan de singel. Door de afmeting van de tuin is het mogelijk om al je creativiteit hier los te laten. Denk bijvoorbeeld aan een overdekt terras op vlonders aan het water, verschillende planten, groot gazon en sfeerverlichting.

Bijzonderheden
- Doodlopende straat;
- 2 auto’s onder de woning kwijt;
- Object (1 van de 33 woningen) ontworpen door Piet Blom, bekend van de kubuswoningen in Rotterdam;
- Split-level indeling met veel hoge plafonds en grote raampartijen;
- Bouwjaar: 1993;
- Verwarming en warm water via de CV Combiketel (Type: Vaillant, bouwjaar: 2018);
- Oplevering: januari 2022.