Wordt dit jouw droomwoning? De ingrediënten zijn absoluut aanwezig!
Als je dit huis komt bezoeken ben je 1-2-3 VERKOCHT! Want waar vind je zo’n ruime en verzorgde eengezinswoning met heerlijke achtertuin, eigen parkeerplaats en op loopafstand van de binnenstad? Juist, aan het Gerard Boedijnerf 4 in Amersfoort!
Deze keurige tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat en beschikt over een ruime living, keurige keuken, luxe sanitair, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin. Naast de pluspunten als het onderhoud en de indeling is de ligging ideaal. Op korte afstand zijn er scholen, winkels, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een bezichtiging!

Via de voortuin, met parkeerplaats, bereiken we de woning.
De indeling is als volgt:
- Entree/hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met closet en fonteintje;
- De (uitgebouwde) tuingerichte woonkamer heeft een gezellig en aangenaam zitgedeelte, praktische bergkast, voldoende mogelijkheden voor een eethoek en een schuifpui met toegang tot de achtertuin. De 2 dakramen en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval;
- Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met een praktische U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een afzuigkap, 5-pits gasfornuis (Sollitair van Bosch) met gaskookplaat en (brede) oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.
1e verdieping:
- Overloop met een praktische bergkast en de trapopgang naar de zolderverdieping;
- Slaapkamer 1 (ca. 12m2) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 10m2) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 6m2) is gelegen aan de achterzijde;
- De complete en grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met (regen)douche, wastafelmeubel, closet en designradiator.
Zolderverdieping:
- De zolder is een open ruimte met tal van mogelijkheden, momenteel in gebruik als slaapkamer, voorzien van 2 dakkapellen, 2 dakramen, bergruimte achter de knieschotten en een praktische inbouwkast. Daarnaast bevindt zich hier de wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelling van de C.V.-Combiketel;

Tuin:
- De beschutte en groene achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over relatief veel privacy, een terras, buitenkraan, elektra, stenen berging en een achterom. Door de diepte (ca. 8m) van de achtertuin kun je in de ochtend en middag heerlijk van de zon genieten.


Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1986;
- Eigen grond;
- Hardhouten kozijnen (schilderwerk: 2019) met dubbele beglazing. Met uitzondering van de dakkapel aan de voorzijde welke is voorzien van kunststof kozijnen;
- Woonoppervlakte: 123m2;
- Inhoud: 419m3;
- Perceel: 134m2;
- Verwarming en warm water geschieden middels de C.V.-Combiketel (bouwjaar: 2008). De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Oplevering: in overleg.