Wordt dit jouw droomwoning? De ingrediënten zijn absoluut aanwezig!
Als je dit huis komt bezoeken ben je 1-2-3 VERKOCHT! Want waar vind je zo’n ruime en verzorgde eengezinswoning met heerlijke achtertuin, eigen parkeerplaats en op loopafstand van de binnenstad?
Juist, aan de Gerard Boedijnerf 11 in Amersfoort!
Deze keurige tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat en beschikt over een ruime living, keurige keuken, luxe sanitair, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin. Naast de pluspunten als het onderhoud en de indeling is de ligging ideaal. Op korte afstand zijn er scholen, winkels, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een bezichtiging!

Via de voortuin, met parkeerplaats en berging, bereiken we de woning.
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de (vernieuwde) meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet (2008) met hangend closet en fonteintje.
- De tuingerichte woonkamer heeft een gezellig en aangenaam zitgedeelte, praktische bergkast, voldoende mogelijkheden voor een eethoek en een deur naar de achtertuin. De deur en raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
- Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met een fraaie keukenopstelling (2008) voorzien van een stenen werkblad, koel/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van keurige laminaatvloeren.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde.
- De moderne en grotendeels betegelde badkamer (2008) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, closet en designradiator.
Zolderverdieping:
- Overloop met de wasmachine-/drogeraansluiting, C.V.-Combiketel, MV-Unit en dakraam.
- Slaapkamer 4 met dakraam en bergruimte achter de knieschotten is gelegen aan de voorzijde.
- Praktische berging/werkkamer gelegen aan de achterzijde, zonder daglicht.
Tuin:
- De zonnige achtertuin (zuiden, ca. 11mx5m) is verzorgd en beschikt over een terras, zonnescherm en de mogelijkheid tot een achterom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1983
- Eigen grond
- Houten kozijnen met deels dubbele (begane grond) en deels enkele (1e verdieping) beglazing
- Woonoppervlakte: 111m2
- Inhoud: 385m3
- Perceel: 143m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de Cv-Combiketel (Type: Vaillant, bouwjaar: 2005)
- Oplevering: in overleg.