Stijlvolle 2-onder-1-kapwoning, op uniek perceel!
Op een steenworp afstand van de Amersfoortse binnenstad biedt Visie Makelaardij deze klassieke 2-onder-1-kapwoning (1907) aan, op een schitterend perceel van maar liefst 330m2. Frederik van Blankenheymstraat 12 is gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk en beschikt over een fraaie living (meerdere vertrekken), keurige keuken, 4 slaapkamers met een praktische badkamer en een heerlijke achtertuin van maar liefst 25 meter met gezellige veranda en tuinhuis. Naast pluspunten als de praktische indeling, ideale ligging zijn er talloze authentieke details, zoals de fraaie voorgevel, granito vloer, lijstenplafonds, klassieke deuren en kozijnen, glas-in-lood en de imposante hal met geprofileerde trapleuning.
Benieuwd?
Visie Makelaardij nodigt u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Via de verzorgde voortuin, met parkeerplaats op eigen terrein(!), betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Fraaie entree met klassieke voordeur.
- Imposante hal met granito vloer, de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast, toegang tot de kelder (stahoogte: 1,90M) en het toilet.
- De living is één van de eyecatchers met fraaie ensuite deuren, ornamentenplafonds, 2x een marmeren schouw en massief houten vloerdelen. Thans is de eetkamer aan de voorzijde, het zitgedeelte middenin en de tuinkamer, met openslaande deuren, aan de achterzijde.
- Aan de achterzijde is de (gesloten) keuken gesitueerd, voorzien van toegang tot de achtertuin, authentieke keukenkast en een dubbele keukenopstelling met een terrazzo werkblad, gasfornuis (oven en kookplaat) en afzuigkap.
1e verdieping:
- Overloop met lichtkoepel en toegang tot de verschillende vertrekken.
- Slaapkamer 1, met wastafel, is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 4, met wastafel en openslaande deuren, is gelegen aan de achterzijde.
- De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en designradiator.
Tuin:
- De unieke, besloten en zonnige achtertuin is maar liefst 25 meter diep(!) en beschikt over 2 ruime terrassen, gazon en een sfeervolle veranda met houten tuinhuis (ca. 18m2, talloze mogelijkheden, bijv. atelier).
- Naast de woning is een royale berging gelegen, met toegang tot de voor- en achtertuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1907
- Beeldbepalend object
- Eigen grond
- Perceeloppervlakte: 330m2
- Woonoppervlakte: 129m2
- Inhoud: 595m3
- Houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing.
- Verwarming en water via de C.V.-Combiketel (Bosch HR, 2011)
- Oplevering: in overleg (voorkeur: 1 mei 2019).