Heerlijk wonen aan de Forel 31 in Nieuwland!

Je voelt je hier direct thuis als je binnenstapt in deze moderne en luxe vier-laagse DRIVE-IN-WONING met diverse zonneterrassen. Geen "standaard" huis, maar een speels ingedeelde woning met een uitstekende afwerking (keurige laminaatvloeren en strakke wanden/plafonds) en aan alles is gedacht, zoals; een luxe keuken met allerlei Siemens inbouwapparatuur, een ruime en lichte living, schitterende en complete badkamer, 3 ruime (slaap)kamers met o.a. een riante master bedroom en last but not least een eigen INPANDIGE GARAGE.

Het huis gelegen aan de rand van de groen opgezette wijk ‘’Stadstuin’’ en is in 2001 gebouwd, dus goed geïsoleerd en van alle gemakken voorzien die je van een goede woning mag verwachten. Op korte afstand tref je winkelcentrum De Nieuwe Hof, basisscholen en een sportschool, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen (A1/A28).

We laten je de woning het liefst zien tijdens een uitgebreide bezichtiging, maar we geven je hierbij alvast een voorproefje:

- Parkeerplaats
- Riante inpandige garage met elektrische roldeur. Prachtige ruimte voor de klusser!
Begane grond:
- Entree/Hal met de meterkast, toegang tot de garage en tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
- De living is verrassend royaal te noemen en heeft een gezellig en aangenaam zitgedeelte met ruim balkon, voldoende mogelijkheden voor een flinke eettafel en de trapopgang naar de 2e verdieping. De vele raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval.
- De keuken (2007) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een moderne opstelling met Siemens apparatuur, te weten: combimagnetron, vaatwasser, koelkast, aparte diepvries, afzuigkap en 4-pits gasfornuis.
- Tussenhal met toiletruimte (2011) en toegang tot het terras en gemeenschappelijk (mandeligheid) groen. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen.
2e verdieping:
- Overloop met tussenhal.
- Riante master bedroom/slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Deze kamer kan eventueel eenvoudig gesplitst worden in 2 slaapkamers.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
- Schitterende geheel betegelde badkamer (2011) met ligbad, douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel en designradiator.
3e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken het dakterras aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3, welke eventueel eenvoudig gesplitst kan worden in 2 slaapkamers.
- Praktische berging met de C.V.-Combiketel, de MV-Unit, wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot het (eventuele) dakterras aan de voorzijde.

Gaat jouw nieuwsgierigheid het winnen? Bel of mail Visie Makelaardij voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2001
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 129m2
- Inhoud: ca. 507m3
- Perceeloppervlakte: 83m2
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Achterzijde van de woning is volledig voorzien van rolluiken
- Verwarming en water middels de Cv-Combiketel (Remeha HR, 2007)
- Oplevering: in overleg.