Verhuisdozen uitpakken en genieten!

Zoek jij iets om direct te betreden zonder nog je kluskoffer te hoeven openen? Dat kan in deze kant en klare en charmante jaren ’30 woning. Op loopafstand van het Eemplein, Centraal Station en de gezellige binnenstad bieden wij je deze keurig onderhouden tussenwoning aan, met een schitterende vrije ligging. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning omgetoverd tot een prachtige en karakteristieke eengezinswoning met een heerlijk lichte living, luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een unieke achtertuin met een fraaie veranda.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een bezichtiging.

We laten je de woning het liefst zien tijdens een uitgebreide bezichtiging, maar we geven je hierbij alvast een voorproefje:
via de voortuin betreden we de woning:
- Entree/Hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met closet en fonteintje en kelderkast met de meterkast.
- De heerlijk lichte (doorzon) living beschikt over een erker aan de voorzijde met leuk uitzicht over het park, openslaande deuren naar de achtertuin, sfeervolle allesbrander en voldoende mogelijkheden voor een flinke zit- en eethoek.
- De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een hoekopstelling (2005) met een koelkast, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en carrouselkast.
- Direct achter de keuken is er een praktische bijkeuken met lichtkoepel, de wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot de achtertuin en berging.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (ca. 14m2) met bergkast is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 8m2) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 (ca. 7m2) is gelegen aan de achterzijde.
- De keurig betegelde badkamer (2015) beschikt over een douchecabine en wastafelmeubel.
Zolderverdieping:
- Slaapkamer 4 beschikt over een dakkapel (2008) aan de achterzijde, verlaagd plafond met spotjes, bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de C.V.-Combiketel.
Tuin:
- De verzorgde achtertuin is maar liefst 15 meter diep en beschikt over een stenen berging, een prachtige en robuuste veranda (2014) met praktische houten berging, een achterom en een goede zonligging door de lengte van de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933
- Eigen grond
- Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Woonoppervlakte: 93m2
- Inhoud: 256m3
- Perceel: 178m2
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Type: Vaillant, bouwjaar: 2013)
- Oplevering: in overleg (voorkeur september 2017)