Starters opgelet!
Aan de Emminkhuizerberg in Vathorst (De Velden) biedt Visie Makelaardij deze sfeervolle eengezinswoning aan, gelegen op een mooi perceel van 140 m2. Emminkhuizerberg 60 beschikt over een lichte living, nette keuken, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, parkeergelegenheid en een verzorgde achtertuin. Naast pluspunten als de ruime indeling en de vrije ligging, is de locatie ook erg fijn. Deze kindvriendelijke buurt wordt gekenmerkt door (relatief) veel groen en in Vathorst tref je een uitgebreid winkelcentrum, NS-station Amersfoort Vathorst, diverse sportvoorzieningen, medische voorzieningen, speelgelegenheden en scholen. Verder is de wijk bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1/A28.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, toilet (hangend closet en fonteintje) en de toegang tot de inpandige berging (ca. 6m2);
- De lichte living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over trapopgang naar de 1e verdieping, schuifpui naar de achtertuin en voldoende mogelijkheden voor een gezellige zit-en eethoek;
- Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een keurige hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast (2019);
De begane grond is voorzien van houten vloerdelen en keurige wandafwerking.
1e verdieping:
- De overloop (d.m.v. een schuifdeur af te sluiten) biedt toegang tot de vertrekken en is voorzien van een bergkast met de C.V.-combiketel en de wasmachine-/drogeraansluiting;
- Slaapkamer 1 meet ca. 14 m2, is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kastenwand;
- Slaapkamer 2 meet ca. 11 m2, is gelegen aan de voorzijde en (eveneens) voorzien van een kastenwand;
- Slaapkamer 3 meet ca. 6,5 m2 en is gelegen aan de achterzijde;
- De complete en moderne badkamer (2013) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een hangend toilet.
De gehele verdieping is voorzien van keurige vloer- en wandafwerking.
De tuin:
- De voortuin biedt eigen parkeergelegenheid (2 auto’s) en directe toegang tot zowel de woning als de berging.
- De verzorgde achtertuin (zuidoosten), meet ca. 8,3 x 5,9 m, biedt veel privacy en beschikt over veel terrasruimte, een gazon en een buitenkraantje..
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2002;
- Eigen grond;
- Perceeloppervlakte: 140 m2;
- Woonoppervlakte: 88 m2;
- Inhoud: 309 m3;
- Volledig geïsoleerd (Energielabel A), o.a. houten kozijnen (schilderwerk: achterzijde 2020, voorzijde 2018) met dubbele beglazing (Hr ++);
- Verwarming en water middels C.V-Combiketel (Intergas, bouwjaar: 2013);
- Oplevering: in overleg (voorkeur: begin augustus).
