Klaar om verliefd te worden?!

De kans is groot dat dit gaat gebeuren als je komt kijken bij de Elsstraat 4. Dit huis heeft alles in zich om jouw liefde op het eerste gezicht te worden:
- Een leuk ingedeeld en volledig gerenoveerd (2015) huis met een heerlijke, zonnige achtertuin;
- Stijlvolle afwerking met keurige keuken en luxe badkamer;
- Veel lichtinval en openslaande tuindeuren;
- 3 ruime slaapkamers.
Benieuwd? Wellicht is dit het huis dat je hart gaat stelen. Wij laten je de Elsstraat 4 met veel plezier zien.

Naast pluspunten als indeling en afwerking is de ligging aantrekkelijk. Door de goede verbindingen ben je in no-time in onder andere de gezellige binnenstad, winkels voor de dagelijkse boodschappen, dierenpark Amersfoort, bos Birkhoven, sportschool of basisschool. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Via de verzorgde voortuin (diepte: ca. 5,60m), met stenen berging v.v. elektra, betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met toilet (2015) met hangend closet en fonteintje en toegang tot de berging en de living.
- De heerlijk lichte living is gesitueerd aan de achterzijde beschikt over een praktische trapkast/kelder, sfeervolle houtkachel en is voorzien van openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. In de living is voldoende plek voor zowel een sfeervolle zit- als eethoek.
- De fraaie keuken (2015) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keurige hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en gaskookplaat met wok.

1e verdieping:
- Overloop met inbouwspots en toegang tot de vertrekken en trapopgang (2015) naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast.
- Slaapkamer 2 is, eveneens, gelegen aan de achterzijde en voorzien van openslaande deuren naar het balkon (zuidoosten).
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast.
- De luxe en geheel betegelde badkamer (2015) is uitgerust met een inloopdouche voorzien van een dubbele douchekop, wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator.

Zolderverdieping:
- Open ruimte met dakraam en opstelling van de C.V.-combiketel, zonneboiler en wasmachine-/drogeraansluiting.

Tuin:
- De verzorgde achtertuin (ca. 13,30x5,30m) is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een ruim terras, gazon, buitenkraan, achterom en zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds. Begane grond voorzien van laminaatvloeren en 1e verdieping van stoffering.
- Bouwjaar: 1949, grotendeels gerenoveerd in 2015.
- Eigen grond
- Energielabel A
- Degelijk geïsoleerd d.m.v. houten kozijnen (schilderwerk: 2017) met dubbele beglazing en dak- en spouwmuurisolatie.
- Woonoppervlakte: 82m2
- Inhoud: 325m3
- Perceel: 140m2
- Verwarming geschiedt middels de CV-Combiketel (Type: Intergas, 2008) en warm water middels zonnecollector en zonneboiler.
- Oplevering: in overleg (voorkeur: eind januari 2019).