Keurig onderhouden & verrassend ruim van opzet!

Aan de Eendenkroos in Nieuwland biedt Visie Makelaardij je deze verzorgde eengezinswoning aan, gelegen aan een rustig en autovrij pad. Eendenkroos 21 beschikt over een royale living, luxe keuken, keurige badkamer, 4 slaapkamers (optioneel 5e extra slaapkamer), dakterras en een zonnige achtertuin.
Naast pluspunten als geheel voorzien van kunststof kozijnen, 21(!) zonnepanelen, de luxe keuken en de prettige indeling is de ligging perfect. In de directe omgeving zijn er allerlei voorzieningen; binnen een paar minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum, verschillende scholen, speeltuintjes, kinderopvang en bushaltes. Tot slot ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28 met snelle verbindingen naar Amsterdam en Utrecht.
Enthousiast? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging bij Eendenkroos 21.

Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, toilet (met fonteintje) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
- De riante living is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien een bergkast, een schuifpui naar de achtertuin en voldoende ruimte voor zowel een gezellige zit- als eethoek.
- De luxe keuken (2017) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een hoekopstelling en kastenwand met een werkblad van graniet en Bosch inbouwapparatuur: stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.
De gehele begane grond beschikt over fraaie laminaatvloeren, plavuizen (2017) en vloerverwarming.

1e verdieping:
- Overloop met wasruimte, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 13 m2.
- Slaapkamer 3 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde en meet ca. 10 m2.
- Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 10 m2.
- De keurige badkamer (2007) is geheel betegeld en voorzien van een douche- en whirlpool/ligbad, wastafelmeubel, designradiator en hangend closet.

2e verdieping:
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, meet ca. 19 m2, is voorzien van een airco en toegang tot het dakterras.
- Het heerlijke dakterras meet ca. 16 m2 en is gelegen op het zonnige zuiden.
- (Optioneel extra 5e slaap) kamer, aan de voorzijde en voorzien van een kastenwand en de wasmachine-/drogeraansluiting.

Tuin:
- De zonnige achtertuin (opnieuw aangelegd: 2009) (ca. 8,5 x 5 m) is keurig aangelegd, gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over terras, elektrisch zonnescherm, achterom en een houten berging (ca. 6 m2) met overkapping.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1999, 2e verdieping/opbouw: 2010.
- Schakelmateriaal vervangen: 2014.
- Eigen grond.
- Volledig geïsoleerd (energielabel A), o.a. deels kunststof kozijnen (2014) met triple beglazing, opbouw/ achterzijde voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
- 21 zonnepanelen (1999) met een gemiddelde jaarlijkse opbrengst 641 KWh (bekabeling vervangen en de panelen doorgemeten: 2014).
- Woonoppervlakte: 125 m2.
- Inhoud: 408 m3.
- Perceel: 110 m2.
- C. V.-Combiketel (2010, Remeha).
- Oplevering: in overleg.