Unieke kans! Waar vind je zo’n ruim en keurig onderhouden familiehuis? Juist, aan het Duizendguldenkruid 1 in Nieuwland!

Deze moderne en brede hoekwoning beschikt over een heerlijke lichte living, gezellige woonkeuken, keurige badkamer, 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin met carport. Naast pluspunten als onderhoud en praktische indeling is de ligging uitstekend. Duizendguldenkruid 1 is gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van scholen en diverse speelvoorzieningen. Ook het winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Voordat je komt kijken, geven we alvast een voorproefje:
via de voortuin betreedt je de woning.
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast en toilet met closet en fonteintje.
- De tuingerichte woonkamer is verrassend ruim te noemen en heeft een gezellig en aangenaam zitgedeelte, convectorput en via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De raampartijen over de volledige breedte van de woning zorgen samen met het zijraam voor bijzonder veel lichtinval en direct contact met de achtertuin.
- Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd met ramen tot op de grond, een hoekopstelling voorzien van een Siemens koelkast met vriesvak, gaskookplaat met grote wokbrander, afzuigkap (Itho), grote oven, Siemens vaatwasser, carrouselkast en inbouwspotjes. In de keuken is er ruimte voor een eettafel van een goed formaat.

1e verdieping
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
- Slaapkamer 1 (ca. 17m2) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 12m2) en 3 (ca. 10m2) zijn gelegen aan de achterzijde.
- De complete en geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine met Grohe thermostaatkraan, wastafelmeubel en een closet.

2e verdieping
- Overloop met praktische was-/stookruimte met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de C.V.-Combiketel en de MV-Unit.
- De 2e verdieping telt momenteel 1 riante slaapkamer, er is echter met gemak ruimte voor 2 goede slaapkamers. De slaapkamer die nu aanwezig is heeft een handige inpandige berging en ook nog eens de optie voor een dakterras.

Tuin
- De keurig verzorgde achtertuin (ca. 13.70 x 5.85) heeft een goede zonligging (west) en beschikt over een heerlijk terras, elektrisch zonnescherm (wind/zon gestuurd) en een stenen berging (ca. 1.81 x 4.71) Parkeren op eigen terrein is mogelijk onder de carport (ca. 4.75 x 3.86) welke is afgesloten door middel van een afsluitbare poort.

De gehele woning is voorzien van een strakke wand/plafondafwerking en keurig onderhouden laminaatvloeren (Quick-Step).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998
- Eigen grond
- Aan voor- en achterzijde vrij gelegen met uitzicht over de oorspronkelijke landweg met oude bomen
- Woonoppervlakte: 141m2
- Inhoud: 386m3
- Perceel: 165m2
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Bosch 35-2 HRC, 2011)
- De gehele woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Oplevering: in overleg.