Wil jij jouw droomwoning realiseren?
Doornseweg 19 in Leusden beschikt over alle ingrediënten!

Deze charmante vrijstaande woning op een perceel van 966m2, iets ten zuiden van Amersfoort, beschikt over een schitterend uitzicht over de Leusderheide en een heerlijke ligging vlakbij het bosrijke en beschermde landgoed Den Treek-Henschoten. In 2015 kochten de huidige eigenaren Doornseweg 19 als een bouwval met een sloopvergunning, gelukkig is dit karakteristieke huis niet gesloopt maar hebben zij gekozen voor volledige renovatie. Inmiddels zijn o.a. de kozijnen vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing, de dakkapellen vervangen, wanden geïsoleerd, C.V. en elektrische installatie (grotendeels) vernieuwd en de badkamer geheel luxe afgewerkt. Maar het is nog niet af…
Er zijn talloze mogelijkheden en die willen we je graag laten zien. Bekijk de plattegronden, de artist impressies of bel Visie Makelaardij voor een vrijblijvende bezichtiging.

Via de oprit, met parkeerplaatsen en voortuin, betreden we de woning. Momenteel zijn er 2 voordeuren, zowel aan de linkerzijde als rechterzijde.
De indeling is als volgt:
- Entree (linkerzijde) met de praktische bijkeuken (incl. wasmachine-/drogeraansluiting) en toegang tot de berging aan de achterzijde.
- Entree (rechterzijde)/Hal met de meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder.
- Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, voorzien van een sfeervolle open haard, schitterend uitzicht over de Leusderheide. De (open) keuken is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een eenvoudige keukenopstelling.
- Aan de achterzijde is een extra (slaap)kamer gesitueerd, met daarnaast een inpandige garage en een inpandige berging. Door middel van enkele aanpassingen is het mogelijk aan de achterzijde bijv. de woonkeuken te realiseren met toegang (bijv. openslaande deuren) naar de achtertuin. Zodoende is de begane grond praktischer ingedeeld.
1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
- Slaapkamer 1, met bergkast, is gelegen aan de achterzijde en beschikt over toegang tot de bergzolder en dakterras. Door middel van enkele aanpassingen is het mogelijk (indien gewenst) om deze slaapkamer op te delen in 2 slaapkamers.
- Slaapkamer 2, met dakkapel, is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een molenaarstrap naar de speelse vide.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een wastafel en een raampje in de voorgevel met bijzonder fraai uitzicht.
- De luxe badkamer is fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, hangend closet, een radiator en een verlaagd plafond met inbouwspots.
Tuin:
- Doornseweg 19 is prettig gelegen op het perceel, naast de gunstige voortuin met parkeerplaatsen is er een flinke zijtuin en royale achtertuin (ruim 18 meter diep!). Er zijn talloze opties voor een riant terras, bijgebouwen, fraaie siertuin en speelmogelijkheden voor kinderen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1925, het verhaal gaat dat de woning rond de jaren ’20 van de 20e eeuw afgebroken is op de Amersfoortse berg en herbouwd is aan de Doornseweg in Leusden.
- Eigen grond
- Perceeloppervlakte: 966m2
- Woonoppervlakte: 156m2
- Inhoud: 758m3
- Verwarming en water via de C.V.-Combiketel (Nefit HR, 2015)
- Oplevering: in overleg.