De charme van het verleden & de luxe van het heden!
Aan de Dollardstraat 110 in het Soesterkwartier biedt Visie Makelaardij deze schitterende uitgebouwde eengezinswoning aan, mét een hoogwaardige afwerking en authentieke details. Dit verrassend leuke en karakteristieke jaren ’30 huis beschikt over (11) zonnepanelen, een sfeervolle living, luxe en uitgebouwde keuken, moderne badkamer, 4 aantrekkelijke slaapkamers en een heerlijke achtertuin (zuiden) met een berging. Op korte afstand ligt de gezellige binnenstad van Amersfoort, NS-Station Amersfoort-Centraal, scholen, speeltuinen, winkels, dierentuin, zwembad, Groengordel Soesterkwartier en uitvalswegen A1/A28.
Enthousiast? Bel met Visie Makelaardij voor en vrijblijvende bezichtiging!

Persoonlijke note van verkoper:
Met veel plezier hebben we 20 jaar in dit huis geleefd. We kochten het in 2001 (nog in guldens!) van de 1e eigenaar. Zij had het huis goed onderhouden maar het huis werd nog verwarmd met gas en de openslaande deuren had ze vervangen voor een schuifpui. De deuren boven waren nog origineel doch afgewerkt met platen want hoe strakker hoe beter. We hebben de deuren teruggebracht in originele staat en de schuifpui vervangen voor openslaande deuren, zoals het bedoeld was. Daarbij natuurlijk alle andere verbeteringen aangebracht die horen bij een oud huis! De schuifdeuren tussen de woon- en eetkamer zijn ook origineel, hoewel met gewoon glas. In de tijd dat het huis gebouwd werd (1932) mochten de kopers kiezen net als ze de kleur van de tegeltjes in de hal. Onze kinderen groeiden hier op, een heerlijke speeltijd schuin tegenover, voetbalveld en tennisbaan, genoeg ruimte om heerlijk buiten te zijn. Winkels om de hoek en binnenstad met (in betere tijden) al zijn festivals op loopafstand. Wij verhuizen nu naar een andere plek en hopen dat de toekomstige bewoners net zo veel plezier gaan beleven aan dit huis als wij gedaan hebben!

Via de keurige en speels aangelegde voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree met origineel tochtportaal, trapopgang (met tapijtloper) naar de 1e verdieping, bergruimte en het toilet (hangend closet met fonteintje).
- De sfeervolle living is doormiddel van fraaie ensuite deuren opgesplitst in een voor- en een achterkamer. De voorkamer is voorzien van een handgemaakt (TV) meubel, keurige radiatorombouw, glas-in-lood ramen en een vrij uitzicht. De aantrekkelijke en gezellige eetkamer (achterzijde) is voorzien van een bergkast, marmeren schouw en openslaande deuren naar de achtertuin.
- De luxe, uitgebreide én handgemaakte keuken (2008) met vloerverwarming is aan de achterzijde gesitueerd en biedt, eveneens, toegang tot de achtertuin. Deze U-vormige opstelling met een teakhouten werkblad beschikt over het volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat met wok, Quooker, combi-stoom oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.
De begane grond is voorzien van een gietvloer in de keuken en houten vloerdelen in de living en hal. De wanden/plafonds zijn strak afgewerkt met behoudt van talloze originele details zoals: paneeldeuren, wandtegels, ensuite, marmeren schouw en glas-in-lood.

1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en separate wasruimte met de wasmachine/drogeraansluiting.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een inbouwkast.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast en een verlaagd plafond met inbouwspots.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een handgemaakt/ingebouwde hoogslaper met bergruimte.
- De moderne en geheel betegelde badkamer (2010) is voorzien van een spanplafond met inbouwspots, vloerverwarming en beschikt over een ligbad met handdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, hangend closet en een designradiator.
De gehele verdieping is voorzien van keurige parketvloeren (2015) en een strakke wand-/plafondafwerking.

Zolderverdieping:
- De 4e slaapkamer beschikt over een uitbouw/dakkapel aan de achterzijde, dakraam aan de voorzijde, inbouwspots en een praktische bergvliering/vide.

Tuin:
- De verzorgde en aantrekkelijk ingedeelde achtertuin meet ca. 9 x 6 m, is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een kokowall tuinafscheiding, heerlijk terras, pergola, beplanting, achterom en een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1932, uitbouw keuken: 2008 en uitbouw zolderverdieping: 2001.
- 11 zonnepanelen (2012) met een gemiddelde jaarlijkse opbrengst van 2100 KWh.
- Woonoppervlakte: 116 m2.
- Perceel: 135 m2
- Inhoud: 403 m3.
- Eigen grond.
- Deels geïsoleerd (Energielabel C), o.a. houten kozijnen en dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels de C.V. Combiketel (Nefit, 2001).
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: medio juli).