Welkom in je nieuwe (t)huis!

Ben jij op zoek naar DE perfecte jaren ‘30 woning in het Soesterkwartier? In een uitstekende staat en goed geïsoleerd, zo zie je deze niet vaak. De woning heeft een energielabel B en is met een dakopbouw en 2 dakkapellen uitgebouwd. Er is een lichte living, keurige keuken, modern sanitair en 4 slaapkamers. Tot slot is er een fijne schuur en een lekkere tuin. Daarnaast is de woning in 2020 goed aangepakt, denk bijvoorbeeld aan nieuwe kunststof kozijnen met een houtnerf (ideaal, onderhoudsvrij en met een jaren ’30 uitstraling), extra geïsoleerd en de voorbereiding voor zonnepanelen ligt er al. Dozen uitpakken en wonen maar!

De locatie is ideaal, dichtbij het historische centrum van Amersfoort, op steenworp afstand van de Noordewierweg voor alle dagelijkse voorzieningen, het Eemplein, de Groengordel, Bos Birkhoven, diverse basisscholen en 3 grote speeltuinen. Het is slechts 5 minuten fietsen naar Amersfoort Centraal met snelle én directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Tot slot zijn de uitvalswegen A1/A28 ook op een paar minuten rijden. En voor een dagje uit is het Dierenpark en het Bosbad Amersfoort in de buurt.

Enthousiast? Kom vrijblijvend kijken!

Koken en wonen
Bij binnenkomst vallen de sfeervolle details gelijk op! Een erker aan de voorzijde, paneeldeuren, eikenhouten (parket)vloer en openslaande deuren naar de tuin. Hier wil je toch wonen?! Er is zelfs een kelder aanwezig voor de extra spullen. Of wordt dit misschien wel jouw wijnkelder? Aan de voorzijde van de living is er ruimte voor een lekkere zithoek en aan de achterzijde kun je heerlijk tafelen. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken en de schuur.
De keuken heeft een dubbele opstelling met een massief houten werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

Slapen en baden
Op de 1e verdieping is er aan de voorzijde 1 slaapkamer en aan de achterzijde 1 slaapkamer. De badkamer uit 2015 heeft een heerlijke inloopregendouche, wastafelmeubel, designradiator en een hangend toilet. Pluspunt is de vloerverwarming. Geen koude voeten hier! Tot slot heb je vanuit de badkamer toegang tot het dakterras.
Op de 2e verdieping zijn er nog 2 slaapkamers. 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Op de overloop is er wasmachine/-drogeraansluiting.

Buitenleven
De gezellige tuin is gelegen op het oosten. Er is een terras, kunstgras en een achterom aanwezig. Tussen de tegels zit speciaal voegwerk (Polymeerzand) hierdoor heb je de komende jaren geen last van onkruid. In de voortuin kun je heerlijk van het avondzonnetje genieten met uitzicht op het groen. Dus geen last van inkijkende tegenoverburen!

Bijzonderheden
- Goed onderhouden woning;
- Bouwjaar: 1935;
- Verwarming en warm water via de C.V. Combiketel (type: Remeha, bouwjaar: 2016);
- Woning in 2020 goed aangepakt, o.a.: vernieuwde meterkast, dakisolatie, vloerisolatie begane grond, kunststof kozijnen met houtnerf en HR++ glas, strak afgewerkte wanden en plafonds,
- Buitenschilderwerk: 2020;
- In een rustige straat gelegen;
- Oplevering: medio januari 2022.