LET OP: OPEN HUIS OP MAANDAG 18 NOVEMBER VANAF 16:30 TOT 17:30 UUR. KOM JIJ OOK?

Royaal, uitstekend onderhouden & kindvriendelijk!
Twee rechterhanden zijn niet nodig in deze centraal gelegen, keurig afgewerkte eengezinswoning.
Ruimte, ruimte en nog eens ruimte… Eventueel met een eigen parkeerplaats op het nabijgelegen parkeerterrein! Modern, strak, verzorgd en op vijf minuten fietsen van hartje centrum Amersfoort. Een fantastische gezinswoning met volop mogelijkheden. Vanwege de zonnige ligging van de achtertuin, maar eveneens door de royale ruimtes die deze tussenwoning biedt kunnen hobbyisten, thuiswerkers of een gezin met kinderen jarenlang genieten van een woning voor het leven in een kindvriendelijke buurt.
Benieuwd!? Welkom bij de Dierenriem 22 in Amersfoort!

Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/hal met de meterkast en het toilet (met closet en fonteintje).
- Aan de achterzijde is de living gesitueerd, voorzien van voldoende mogelijkheden voor een gezellige zithoek, ruime eethoek, praktische bergkast, (open) trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de achtertuin.
- De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keurige dubbele opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
- De moderne en grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, meubel met dubbele wastafel en een closet.
Zolderverdieping:
- Royale voorzolder met (open) werk-/speelruimte aan de achterzijde, voorzien van een kunststof dakkapel (2009). Indien gewenst is het mogelijk hier een (afgesloten) 5e slaapkamer te realiseren.
- Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een bergvliering (2010).
- Tot slot is er op deze verdieping een praktische inpandige berging met de wasmachine-&drogeraansluiting, C.V.-Combiketel en WTW-Installatie.
Tuin:
- De heerlijke, beschutte en zonnige achtertuin (ca. 8.00x5.20) is keurig aangelegd en onderhouden, gelegen op het zuiden en beschikt over een terras, berging een achterom.

Bijzonderheden:
- Separaat van Dierenriem 22 wordt een (eigen) parkeerplaats op het (nabij gelegen) binnenterrein aangeboden. De vraagprijs van deze parkeerplaats bedraagt €5.000,- k.k.
- Bouwjaar: 2006
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 133m2
- Inhoud: 454m3
- Perceel: 112m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de C.V.-combiketel (type: Intergas, bouwjaar: 2006).
- Op het dak van de woning zijn 14 zonnepanelen aanwezig. Deze panelen zorgen voor een flinke energiebesparing en leveren jaarlijks gemiddeld maar liefst 3200 kWh(!)
- Volledig geïsoleerd, o.a. dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en houten kozijnen met HR++ beglazing.
- Oplevering: in overleg (voorkeur: 01-02-2020).