Speels ingedeeld & verrassend ruim!

Aan de Diamantweg 36 in Amersfoort-Zuid biedt Visie Makelaardij deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning aan, gelegen op een schitterend perceel van 937m2. Deze gezinsvilla beschikt over maar liefst 212m2 woonoppervlakte, verschillende speelse woonniveaus, een riante en tuingerichte living, gezellige woonkeuken, 5 comfortabele (slaap)kamers, 2 badkamers en last but not least een fraai aangelegde tuin met goede zonligging, veel groen, privacy, verschillende terrassen en een garage met eigen parkeergelegenheid. Diamantweg 36 is gelegen in de gewilde en rustige wijk Dorrestein. Dorrestein is op korte afstand gelegen van de Amersfoortse binnenstad, Park Randenbroek, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en op fietsafstand (8 min.) van Station Amersfoort Centraal.
Wonen in deze bijzondere villa, op deze perfecte locatie is beleving!

De indeling is als volgt:
Niveau 3 (entreeniveau)
- Entree/hal met de meterkast en het toilet.
- Tussenhal met bergkasten en trapopgang.
- De keuken is gesitueerd op de hoek van de woning en beschikt over een mooi overzicht over de living en de tuin. De keukenopstelling is onderverdeeld in een kookeiland en hoekopstelling met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser). Tevens is er vanuit de keuken een directe toegang tot de tuin.
- Slaapkamer 1 (ca. 13m2, masterbedroom) beschikt over een kastenwand en een eigen badkamer, voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafel.
Niveau 2 (tuinniveau)
- Aan de achterzijde is de woningbrede en bijzonder aantrekkelijke living gesitueerd, voorzien van voldoende mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek, sfeervolle haard, verschillende openslaande deuren naar de tuin, maximaal lichtinval door de vele raampartijen en een open-nokconstructie.
Niveau 4 (slaapverdieping)
- Overloop met vide, wasruimte en toegang tot de verschillende vertrekken.
- Slaapkamer 2 meet ca. 10m2
- Slaapkamer 3 meet ca. 9m2
- Slaapkamer 4 (annex studeerkamer/walk-in-closet) meet ca. 5m2
- De 2e badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet, infra-roodsauna, radiator en dakraam.
Niveau 1 (souterrainniveau)
- Multifunctionele muziek-/speel-/werkkamer (ca. 20m2) met bergkast en directe toegang tot de living.
- Royale berging/hobbyruimte.
- Tussenhal met trapopgang en bergkast.
- Slaapkamer 5 meet ca. 15m2 en beschikt over een (afsluitbare) toegang tot de living.
Tuin:
- De keurig onderhouden en fraai aangelegde tuin (rondom) beschikt over veel privacy, verschillende terrassen en een gunstige zonligging.
- Garage/berging met overkapping (32m2).
- Eigen parkeergelegenheid (voor 2 auto’s).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978;
- Eigen grond;
- Perceeloppervlakte: 937m2;
- Woonoppervlakte: 212m2;
- Inhoud: 803m3;
- Geheel geïsoleerd: o.a. dakisolatie, spouwmuurisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming en water via de C.V.-Combiketel (2003)
- Oplevering: in overleg.