Heerlijk ruim en rustig wonen in Kattenbroek

Het hofje binnenrijden voelt als thuiskomen. Een geschakelde 2-onder-1-kapwoning met uitbreidingsmogelijkheden, parkeren kan op eigen oprit of voor de deur. Er is veel praktische bergruimte in de garage of in de schuur. De lichte woonkamer, moderne keuken en het praktische sanitair horen ook bij deze woning. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers en maakt de mega tuin het helemaal af. Kattenbroek is een fijne en gevarieerde wijk om te wonen. Het gezellige winkelcentrum Emiclaer met horeca ligt op loopafstand van de woning. Voor een sportieve of ontspannende wandeling is er park Schothorst of de Vijver van Emiclaer dichtbij en ook de omgeving is prachtig, denk aan de bossen en de historische binnenstad op fietsafstand. Diverse scholen en speelplekken zijn vlakbij. Verder ben je met de auto binnen een paar minuten bij de oprit van de A1 of A28, de uitvalswegen naar Amsterdam of Utrecht.
Enthousiast? Kom kijken!

Koken en wonen
Vanuit de hal is er toegang naar de verschillende vertrekken en de praktische aangebouwde garage. Door de fijne lichtkoepel in de hal, krijg je een ruimtelijk gevoel en is het natuurlijk erg licht. Fijn binnenkomen zo! De woonkamer is uitgebouwd met een leuke erker. De erker heeft inbouwspotjes en een extra toegang naar de achtertuin. Daarnaast zijn er brede raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een fijn eet/-zitgedeelte.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, er is een hoekopstelling met veel kastruimte. De inbouwspotjes verlichten het granieten werkblad. Een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en losse oven/magnetron (ter overname) maken de keuken compleet.

Slapen en baden
Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, voorheen waren dit er 4. Er is een mogelijkheid om de master bedroom op te splitsen in 2 slaapkamers, vanuit de master bedroom is er toegang tot het inpandige balkon. De praktische badkamer beschikt over een fijn ligbad, douche, wastafel, toilet en een radiator.

Buitenleven
Groen en groot zijn twee kenmerken die bij deze tuin horen. Een heerlijk terras, veel beplanting en nog een praktische ruime schuur maken de achtertuin helemaal klaar voor jou. Daarnaast is hij gelegen op het oosten en meet hij maar liefst ca. 15 m diep.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1993;
- Perceel van maar liefst ca. 315 m2;
- Verwarming en warm water via de C.V.-Combiketel (Type: Nefit SmartLine, bouwjaar: ca. 10 jaar);
- Parkeren in garage en eigen oprit;
- Oplevering: in overleg. (Spoedig is mogelijk).