In de jonge woonwijk Nieuwland in Amersfoort treft u een INSTAPKLARE EENGEZINSWONING uit 1995. Deze tot in de puntjes verzorgde woning is gelegen op een perceel van ca. 130 m², met een ruime onder architectuur aangelegde achtertuin met berging. De ligging is rustig en het winkelcentrum op loopafstand. Het aantrekkelijke van deze woning is dat deze hoogwaardig, neutraal en eigentijds is afgewerkt. De hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur, de recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en de drie slaapkamers maken het tot een ideale gezinswoning, die na oplevering direct te betrekken is.
Het woonoppervlak van ca. 125 m² is verdeeld over een ruime begane grond, met half open keuken en lichte woonkamer, welke met 1,5 meter uitgebouwd is over de volledige breedte. Op de eerste verdieping is er een zeer ruime ouderslaapkamer en een ruime tweede slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en inbouwtoilet. Tenslotte is er een vaste trap naar de tweede verdieping, met een ruime overloop, voorzien van cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Door de grote dakkapel is er een ruime derde slaapkamer, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

BOUWKUNDIG
De woning is gebouwd in 1995, opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren met isolatie. Dakbedekking is middels dakpannen. De woning is volledig geïsoleerd (dakisolatie, spouwisolatie, dubbel glas en vloerisolatie). Grotendeels houten kozijnen, zolderverdieping kunststof kozijnen.
De verwarming en het warm water is geregeld middels een cv-combiketel (2008).

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en inbouwtoilet, voorzien van fonteintje. Ruime en lichte woonkamer, voorzien van houten vloer en deur naar de achtertuin. Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning aanwezig. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne en lichte hoogglans keukenopstelling beschikt over veel kastruimte, vijf pits gas kookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en een inbouw provisiekast.
Eerste verdieping
Ruime overloop, riante ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand. Aan de voorzijde is er een tweede slaapkamer en een eigentijdse en recent gemoderniseerde badkamer, voorzien van een grote inloopdouche, vaste wastafel en inbouwtoilet. Onder de trap naar zolder is een inbouwkast aanwezig.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Het verschil met vele andere woningen in deze wijk is dat er door de grote dakkapel aan de achterzijde, een riante derde slaapkamer is gecreëerd. Deze slaapkamer is voorzien van 2 schuine kanten, waardoor handige opbergruimte is gecreëerd. Naast deze slaapkamer is er een grote voorzolder met vaste kast en ruimte voor een logeerbed. Op deze voorzolder is de cv-opstelling en de wasmachine aansluiting.
Tuin
Achter de woning is er een privacy volle en fraai aangelegde tuin. De tuin is enkele jaren geleden onder architectuur ontworpen en voorzien van twee terrassen. In bloei is de tuin bijzonder groen te noemen, de terrassen nodigen dan uit voor een heerlijk buitenleven. De ligging is op het Westen, waardoor u bijna de hele dag van de zon kunt genieten. Ook is er een achterpad, waardoor er met fietsen achterom toegang is tot de berging (ca. 3 x 2 meter).

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: 135 m2
Inhoud woning: ca. 370 m³
Woonoppervlakte: ca. 125 m²