Mooi hè.

Je hoeft niet naar de bouwmarkt want dit huis is direct te bewonen! Alles is netjes en neutraal
afgewerkt. Zo zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt, liggen er door het gehele huis keurige
laminaatvloeren, is de keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur en het sanitair van voldoende
kwaliteit. Intrekkingsgereed dus!

Ook de plek is ideaal. Rustige en autoluwe straat in de fijne en kindvriendelijke woonwijk
‘’Nieuwland’’ met de voorzieningen binnen handbereik. Door de goede verbindingen ben je in notime in onder andere de gezellige binnenstad, winkelcentrum De Nieuwe Hof, sportschool of
basisschool. Maar ook de bushalte is op loopafstand gelegen. Met de auto ben je overigens binnen
enkele minuten op de A1 en A28.

Ontspannen kun je in de fraai aangelegde achtertuin. Deze 12 meter diepe tuin is gelegen op het
oosten. Reken maar dat je hier al in het vroege voorjaar lekker buiten kunt zitten op een zonnige
dag!

De beste indruk krijg je natuurlijk tijdens een echte rondleiding maar wij nemen je graag alvast
digitaal mee door misschien wel je toekomstige (t)huis:
Begane grond:
- Entree/Hal met de meterkast, toilet met closet en fonteintje en trapopgang naar de 1e
verdieping.
- De tuingerichte woonkamer (ca. 28m2) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een
deur naar de achtertuin, een gezellig en aangenaam zitgedeelte en voldoende plek voor bijv. een
eettafel. De deur en de raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval.
- Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met praktische bergkast, plavuizen en een keurig keukenblok in hoekopstelling, voorzien van een koelkast (2016), gaskookplaat, afzuigkap, combi
oven-magnetron (2016), vaatwasser en een inbouwspots.
1e verdieping:
- Verassend leuk ingedeelde overloop met bergruimte en centrale trapopgang naar de
zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (ca. 17m2) is gelegen aan de achterzijde. Deze sfeervolle kamer beschikt over een bijzonder hoog/oplopend plafond met inbouwspots.
- Slaapkamer 2 (ca. 8m2) is gelegen aan de voorzijde.
- De grotendeels betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, closet, wastafelmeubel en radiator.
Zolderverdieping:
- Overloop met praktische berging, voorzien van de C.V.-Combiketel, MV-Unit en de
wasmachine-/drogeraansluiting.
- Slaapkamer 3 (ca. 13m2) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel en
bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De diepe en zonnige achtertuin (ca. 12.06 x 5.28, gelegen op het oosten) met berging, prachtige
vijverpartij, achterom én vrije ligging is keurig betegeld en heeft een fijn formaat.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1995
- Eigen grond
- Degelijk geïsoleerd o.a. houten kozijnen met dubbele beglazing
- Woonoppervlakte: 112m2
- Inhoud: 375m3
- Perceel: 139m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de CV-Combiketel (Type: Intergas, bouwjaar:
2010)
- Oplevering: in overleg.