Als je dit huis komt bezoeken ben je vast 1-2-3 VERKOCHT! Want waar vind je zo’n keurig en verrassend praktisch familiehuis? Juist, aan De Vergulde Wagen 60 in Nieuwland!
Deze keurig onderhouden tussenwoning is direct zonder grote verbouwingen te betrekken. Heerlijk, want zo kun je direct genieten van je nieuwe thuis en de fijne en rustige woonomgeving.
Het huis is gelegen in een kinderrijke buurt en zeer centraal gelegen in Nieuwland; binnen no-time ben je in onder andere de binnenstad, winkelcentrum De Nieuwe Hof, sportschool of basisschool. Maar ook de bushalte is op loopafstand gelegen. Met de auto ben je overigens zo op de A1 en A28. De woning beschikt over een lichte living, praktische keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. Benieuwd?
Welkom bij De Vergulde Wagen 60 in Amersfoort!
Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
• Entree/Hal met het toilet (met closet en fonteintje), de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping;
• De lichte living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en toegang tot de verzorgde achtertuin;
• De complete keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een hoekopstelling met dubbele spoelbak, diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, oven, gaskookplaat, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.
1e verdieping:
• Overloop met een praktische bergkast en de trapopgang naar de zolderverdieping;
• Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 9,4m2;
• Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 7,8m2;
• Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 7,3m2;
• De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en radiator.
Zolderverdieping:
• De 4e slaapkamer is verrassend ruim en licht vanwege de dakkapel, gesitueerd aan de achterzijde. Daarnaast is hier de stookruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel, MV-unit en de wasmachine-/drogeraansluiting.
De gehele woning beschikt over keurige laminaatvloeren en een goede wand-/plafondafwerking.
Tuin:
• De keurig aangelegde achtertuin (ca. 13m diep) is voorzien van een terras, houten berging, achterom en een buitenkraan. De tuin is gesitueerd op het oosten. Door de lengte van de achtertuin zijn er altijd voldoende mogelijkheden om te genieten van de zon.
Bijzonderheden
• Bouwjaar woning: 1995;
• Eigen grond;
• Woonoppervlakte: 106m2;
• Inhoud: 348m3;
• Perceel: 127m2;
• Houten kozijnen (schilderwerk: 2018/2019) met dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Nefit, 2007);
• De woning beschikt over een MV-unit;
• Oplevering: in overleg (voorkeur: 1 augustus 2020).
