Royale hoekwoning op de ideale locatie!
Aan De Staetekamer in Kattenbroek biedt Visie Makelaardij je deze royale 3-laagse HOEKwoning
aan. Dit leuke familiehuis beschikt over een ruime en lichte living, praktische keuken,
4 slaapkamers, een keurige badkamer, een heerlijke achtertuin en last but not least een royale
carport aan de voorzijde. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer, stadspark Schothorst en sportschool of basisschool. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten in de binnenstad of op de A1 en A28. Bovendien is het NS station Schothorst op fietsafstand snel bereikbaar.

Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Voordat je ons belt om een kijkje te komen nemen, geven we alvast een voorproefje:
Via de voortuin met carport (ca. 17m2) betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, het toilet (met closet en het fonteintje) en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- De lichte en tuingerichte living is verrassend ruim van opzet, gelegen aan de achterzijde en beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zit-/eethoek, sfeervolle Deense houtkachel (6-8 Kw) en een schuifpui met toegang tot de heerlijke achtertuin;
- De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een U-opstelling met praktische carrouselkast, 2 apothekerskasten en diverse inbouwapparatuur: afzuigkap (2015), gaskookplaat en oven (2015).
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 13m2;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 11m2;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 6,5m2;
- De keurige badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel, hangend closet en een radiator.
Zolderverdieping:
- Voorzolder met de opstelling van de C.V.-combiketel, MV-unit, de omvormer voor de zonnepanelen en de wasmachine-/drogeraansluiting. De 2 VELUX dakramen en grote raampartijen aan de voorzijde van de woning zorgen voor veel daglicht;
- Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde, beschikt over een praktische bergkast en meet ca. 9m2. Bovendien is er nog voldoende ruimte om een 5e slaapkamer cq. Studiekamer te realiseren.

De tuin:
- De heerlijke en keurig aangelegde achtertuin (ca. 12x6.7m) is gelegen op het noordwesten en beschikt over veel privacy, 2 bergingen (ca. 10m2 en 5m2), diverse terrassen, borders, vijver en pergola. Door de ligging van de achtertuin kun je in de ochtend en middag van de zon genieten. Via de zijtuin (met buitenkraan en elektra) is er toegang tot de carport, gelegen naast de woning. De bestrating is traditioneel aangelegd met gebakken klinkers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992;
- Ligging in het deelplan ‘de Boerderijenkamer’;
- Eigen grond;
- Degelijk geïsoleerd o.a. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte: 126m2;
- Inhoud: 433m3;
- Perceel: 193m2;
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (type: Bosch, bouwjaar: 2011);
- Duurzame woning, voorzien van 14 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 2500 KWh (bouwjaar: 2015);
- Oplevering: in overleg (voorkeur: vanaf 1 mei 2020).