OPEN HUIS OP ZATERDAG 4 FEBRUARI VAN 12:45 UUR TOT 14:00 UUR!

STOP! Klik niet verder als je op zoek bent naar een riante eengezinswoning met de uitstraling van een echt herenhuis. Naast de heerlijke ruime woonkamer, luxe keuken, praktische badkamer, 4 royale slaapkamers beschikt dit robuuste familiehuis over een uitstekend onderhouden achtertuin op het zonnige zuiden. Naast pluspunten als indeling en onderhoud is de ligging perfect. Op loopafstand tref je winkelcentrum ‘’De Nieuwe Hof’’, scholen en speelvoorzieningen. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

We laten je de woning het liefst zien tijdens een uitgebreide bezichtiging, maar we geven je hierbij alvast een voorproefje:
De indeling is als volgt:

- Voortuin met half-overdekte carport (ca. 15 m2)
Via de bordestrap betreden we de woning.
Begane grond:
- Entree/Hal met de meterkast, kelder met mogelijkheden, trapopgang naar de 1e verdieping en een geheel betegeld toilet met closet en fonteintje.
- De gesloten keuken (2012) is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een hoekopstelling met koel/vriescombinatie, combi-oven, kookplaat, afzuigkap en praktische (extra) kastenwand.
- De royale living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een gezellig en aangenaam zitgedeelte, openslaande deuren naar de achtertuin en voldoende mogelijkheden voor een grote eethoek.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en een separaat, geheel betegeld toilet met closet en fonteintje.
- Slaapkamer 1 en 2 (beide ca. 17 m2) zijn gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde.
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en radiator.
2e verdieping:
- Voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting, spoelbak, bergkast en de opstelling van de CV-Combiketel en MV-Unit.
- Slaapkamer 4 (ca. 19 m2) is voorzien van een dakraam en gelegen aan de achterzijde.
Tuin:
- De riante, verzorgde én zonnige achtertuin (ca. 106 m2) is gelegen op het zuiden en verdeeld over 2 niveaus met o.a. 2 terrassen, pergola, gazon met pruimenboompje, vijver, achterom en een stenen berging (ca. 7 m2) voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1996
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 174m2
- Inhoud: ca. 555m3
- Perceeloppervlakte: 211m2
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en water door middel van de Cv-ketel (Remeha HR, 2010)
- Energielabel A
- Oplevering: in overleg.
- Recent uitgevoerd schilderwerk (2013/2015)