Aan De Oude Grutmolen 4 in Nieuwland biedt Visie Makelaardij u deze RUIME 2-laagse TUSSENWONING aan. Deze verzorgde eengezinswoning beschikt over een verrassend royale living, gezellige keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers en heerlijke voor- en achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijk buurt, op loopafstand van winkelcentrum ‘’De Nieuwe Hof’’ en sportschool of basisschool. Met de auto bent u overigens binnen enkele minuten op de A1 en A28. Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Voordat u ons belt om een kijkje te komen nemen, geven we alvast een voorproefje:
via de voortuin (met mogelijkheden voor bijv. het stallen van een motor) betreedt u de woning.
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast.
- De Z-vormige living is verrassend ruim van opzet, gelegen aan de voorzijde en beschikt over toegang tot de voortuin, een bergkast en voldoende mogelijkheden voor een ruime en gezellige zit- en eethoek.
- De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een keurig onderhouden hoekopstelling met koelkast (2009), keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (2009).
- Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de bijkeuken/inpandige berging en toilet (2013) met hangend closet en fonteintje.
- De bijkeuken/inpandige berging is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische kastenwand en toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
- Overloop met praktische inpandige berging, voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting, de MV-unit en de C.V.-Combiketel.
- Slaapkamer 1 (ca. 15m2) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 10m2) is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 (ca. 9m2) is gelegen aan de voorzijde.
- De geheel betegelde badkamer (2013) is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en hangend closet.
Tuin:
- De zonnige en verzorgde voortuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een heerlijk breed terras, zonnescherm en achterom.
- De achtertuin beschikt over een terras, overkapping (2012), berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1996
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 104m2
- Inhoud: 345m3
- Perceel: 116m2
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Bosch, 2009)
- Energielabel A
- In 2016 zijn er zonnepanelen geplaatst, deze hebben een gemiddelde jaaropbrengst van 2968kWh en kunnen worden overgenomen.
- Oplevering: in overleg.