Uitstekend onderhouden & verrassend leuke ligging!

Aan De Marke in Kattenbroek biedt Visie Makelaardij deze keurige, geschakelde villa aan. Gelegen aan een waterpartij met vrij uitzicht, op een extra groot perceel van 244m2 en 182m2 woonoppervlakte is dit een buitenkans!
De Marke 14 beschikt over een royale living, luxe (open) woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, schitterende badkamer, multifunctionele ruimte op de begane grond, ruim dakterras op de 1e verdieping en tot slot een verzorgde en zonnige tuin met verschillende zitjes.
Naast pluspunten als staat van onderhoud en indeling is de ligging perfect. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van winkelcentrum Emiclaer, stadspark Schothorst en sportschool of basisschool. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten in de binnenstad of op de A1 en A28. Bovendien is het NS station Schothorst op fietsafstand snel bereikbaar.

Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

De Marke 14 is als laatste woning gelegen aan een autoluw hofje en heeft daardoor extra parkeermogelijkheden.
Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de berging en het toilet (met hangend closet en fonteintje).
- De royale en verrassend lichte living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over voldoende mogelijkheden voor een gezellige zithoek, een schuifpui en loopdeur naar de achtertuin, convectorput en een praktische bergkast.
- Aan de voorzijde is de (open) woonkeuken gesitueerd, voorzien van een fraaie keukenopstelling (2014) met Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser. In de keuken is er ruimte voor een ruime eethoek.
- De multifunctionele (en verwarmde/geïsoleerde) berging meet maar liefst 25m2 en beschikt over verschillende bergkasten, de wasmachine-/drogeraansluiting, spoelbak en toegang tot zowel de voortuin als achtertuin. Naast berging is deze multifunctionele ruimte te gebruiken als werkplek, hobbyruimte en/of speelkamer.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken, separaat toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping.
- Slaapkamer 1 (ca. 20m2), is gelegen aan de achterzijde, en biedt toegang tot het royale en zonnige dakterras van maar liefst 35m2 met zonnescherm.
- Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde en meten resp. 18m2 en 7m2.
- De moderne en geheel betegelde badkamer (2010) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, meubel met dubbele wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
- Riante voorzolder met opbergmogelijkheden.
- Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 17m2.

Tuin:
- De verzorgde en keurig aangelegde achtertuin beschikt over een breed terras, zonnescherm en een leuk en levendig uitzicht.
- Naast de voor- en achtertuin beschikt De Marke 14 over een extra voor-/zijtuin, welke in 2011 is aangelegd met een heerlijk extra terras aan het water.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1994;
- Ligging in het deelplan ‘de Boerderijenkamer’;
- Eigen grond;
- Degelijk geïsoleerd o.a. houten kozijnen (schilderwerk: 2017) met dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte: 182m2;
- Inhoud: 623m3;
- Perceel: 244m2;
- In de achtertuin is in 2018 de damwand vernieuwd;
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (bouwjaar: 2008);
- Oplevering: in overleg.