Ruim en rustig wonen in de stad? Welkom aan de Dobbe 9! Deze leuke twee-onder-een-kap woning in de vrolijke wijk Kattenbroek is op zoek naar nieuwe bewoners. De woning beschikt over een nette keuken, lichte woonkamer, drie slaapkamers, moderne badkamer (2022) en een grote zolderverdieping met volop mogelijkheden. Daarnaast vind je aan zowel de voor- als achterzijde van de woning een beschutte tuin, is er een extra grote berging en kunnen de auto’s op eigen oprit geparkeerd worden.

Je vindt De Dobbe 9 in themagebied De Boerderijenkamer in Kattenbroek. In de jaren ’90 is hier plaats gemaakt voor moderne woonhuizen, met een knipoog naar de voormalige boerderijen. Zo zijn deze twee-onder-een-kap woningen met hoge kolommen en brede overstekken geïnspireerd op de vroegere hooischuren. Het is hier als gezin heerlijk wonen! De woning is gelegen aan een rustig hofje met een speeltuin voor de kids voor de deur. Het winkelcentrum Emiclaer bevindt zich op loopafstand en biedt een verscheidenheid aan winkels voor dagelijkse boodschappen. Nog dichterbij is op iedere donderdag de weekmarkt. Daarnaast vind je in de buurt diverse scholen en bieden de omliggende wijken een ruime keuze aan sportfaciliteiten. Ook op de snelwegen (A1/A28) zit je binnen een paar minuten. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!

Koken en ontspannen
Bij binnenkomst in de woning, valt direct op hoe heerlijk licht het binnen is. Meerdere grote ramen aan zowel de voor als achterzijde maken De Dobbe 9 een echte doorzonwoning. Aan de voorzijde vind je de woonkamer. De open haard maakt de zithoek op koude dagen extra gezellig en dankzij de schuifpui aan de voorzijde loop je op zomerse dagen zo de voortuin in.

De keuken vind je aan de achterzijde van de woning. Naast de keuken is ruimte voor een eethoek om samen gezellig te tafelen maar je kunt ook direct in de achtertuin serveren op het terras.

Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Een tweede ruime slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Ook een derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Geen drie slaapkamers nodig? Gebruik deze kamer dan als bijvoorbeeld werkkamer of hobbyruimte. De zolderverdieping biedt met de nieuwe dakramen aan weerszijden veel daglicht en ventilatie. De was is er zo droog. Je kunt er ook een vierde slaapkamer, werkkamer of speelzolder van maken. Op de overloop vind je een praktische bergkast onder de trap met aansluiting voor de wasmachine.

Verfrissen wordt ontspannen in deze luxe badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd, zo goed als nieuw dus! Je vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en een (2e) toilet.

Buitenleven
De Dobbe 9 beschikt aan zowel de voor- als achterzijde van de woning over een beschutte tuin. In beide tuinen bevindt zich een ruim terras, waardoor er de hele dag wel een plekje te vinden is, om van de zon te kunnen genieten, lekker buiten te eten of samen gezellig te borrelen. Voor de kids is er ruimte genoeg om lekker buiten te kunnen spelen. Aan de zijkant van de woning vind je de oprit waar makkelijk twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Via de oprit heb je toegang tot de berging. Deze is door huidige bewoners uitgebouwd en is daardoor voor diverse doeleinden te gebruiken. Zo is het een handige hobbyruimte en/of opslagruimte. Met dubbele deuren kan een motor, scooter of een bakfiets makkelijk hier binnen geparkeerd worden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1992
- Woonoppervlakte: 120 m2
- 19 zonnepanelen (ter overname)
- Mechanische Ventilatie (vernieuwd in 2022)
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: september/oktober)

Kom jij wonen aan De Dobbe 9? Bel dan voor een bezichtiging!