Heel veel ruimte & aantrekkelijke ligging!
In de Amersfoortse architectuurwijk Kattenbroek bevindt zich deze royale 3-laagse tussenwoning met een ruime woonkamer, keurige keuken, praktische badkamer, maar liefst 6(!) slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin (zuidwesten). De huidige eigenaar heeft de woning goed laten onderhouden en voorzien van 10 zonnepanelen. Naast de praktische indeling en het keurige onderhoud is de ligging uitstekend. Een fijne combinatie van een rustige straat in de directe nabijheid van een levendig winkelcentrum. Winkelcentrum ‘’Emiclaer’’, Park Schothorst met de stadsvijver, de binnenstad van Amersfoort, (basis)scholen en uitvalswegen (A1/A28) treft u op korte afstand.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt u uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

De indeling is als volgt:
- Entree/hal met de meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.
- De ruime en lichte living met toegang tot de achtertuin is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een fraai afgewerkt plafond met inbouwspots, keurige PVC-vloer, bergkast en voldoende ruimte voor een aangename zit- en eethoek.
- De halfopen keuken met keurige hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, combioven, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en gaskookplaat.

1e verdieping:
- Overloop met bergkast met opstelling van de C.V.-combiketel, wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 1 (ca. 11m2) is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 9m2) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 (ca. 6m2) is gelegen aan de achterzijde.
- De praktische badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel (2018), hangend closet (2018) en designradiator.

2e verdieping/opbouw:
- Overloop met inpandige berging en toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 4 (ca. 19m2) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast.
- Slaapkamer 5 (ca. 8m2) en 6 (ca. 4m2) zijn gelegen aan de voorzijde.

Tuin:
- De bijna 10 meter diepe en verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een heerlijk terras, elektrisch zonnescherm, buitenkraantje, stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1993
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 125m2
- Inhoud: ca. 415m3
- Perceel: 101m2
- Energielabel A
- Verwarming en warm water geschieden middels de C.V.-combiketel (type: Intergas, bouwjaar: 2006)
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.
- Houten kozijnen (schilderwerk: 2018) met dubbele beglazing.
- In 2016 is de trapbekleding vernieuwd.
- Oplevering: voorkeur december/januari a.s.