Als je dit huis komt bezoeken ben je vast 1-2-3 VERKOCHT! Want waar vind je zo’n ruim en verrassend praktisch familiehuis? Juist, aan De Baander 62 in Kattenbroek!

Deze keurig onderhouden TUSSENWONING is direct zonder grote verbouwingen te betrekken. Heerlijk, want zo kun je direct genieten van je nieuwe thuis en de fijne en rustige woonomgeving. Het huis is gelegen in een kinderrijke buurt en zonder directe buren aan de achterzijde. Zeer centraal gelegen in Kattenbroek ben je in no-time in onder andere de binnenstad, winkelcentrum Emiclaer, sportschool of basisschool. Maar ook de bushalte is op loopafstand gelegen. Met de auto ben je overigens ook zo op de A1 en A28. Kortom een fantastische gezinswoning met volop mogelijkheden. Vanwege de heerlijk vrije ligging van de achtertuin, maar eveneens door de royale ruimtes die deze woning biedt kunnen hobbyisten, thuiswerkers of een gezin met kinderen jarenlang genieten van deze woning voor het leven in een kindvriendelijke buurt.

Voordat je ons belt om een kijkje te komen nemen, geven we alvast een voorproefje:
Via de voortuin betreedt je de woning.
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met closet en fonteintje.
- De tuingerichte woonkamer is verrassend ruim te noemen, heeft een gezellig en aangenaam zitgedeelte en voldoende plek voor bijv. een ronde eettafel, praktische bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze deuren met raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval.
- Aan de voorzijde is de keuken gelegen met een keukenopstelling in een u-vorm, voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combioven en 2 apothekerskasten.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 is, eveneens, gelegen aan de achterzijde.
- De keurige en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator.
Zolderverdieping:
- Overloop met bergruimte achter de knieschotten.
- Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde, met bergruimte achter de knieschotten.
- De was-/stookruimte beschikt over een praktische kastenwand en de opstelling van de C.V.-Combiketel.
Tuin:
De heerlijke achtertuin met ruim terras, stenen berging, praktische overkapping is gelegen op het zuidoosten en daarmee zonnig te noemen. De tuin is tevens bereikbaar, met de auto, via een achterom.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1993
Eigen grond
Woonoppervlakte: 125m2
Inhoud: 380m3
Perceel: 125m2
Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Nefit, 2009)
Oplevering: in overleg
Is uw interesse gewekt? Bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging.