Aantrekkelijk en riant familiehuis op een royaal perceel!
Aan de Damespolder in Vathorst biedt Visie Makelaardij deze royale en verzorgde eengezinswoning aan. Damespolder 37 is de tussenwoning van een ‘drie onder een kap’ en beschikt over een uitgebouwde living, keurige keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke voor- en achtertuin. Naast pluspunten als indeling en onderhoud is de ligging perfect. Op loopafstand vindt je het winkelcentrum van Vathorst, verschillende basis- en middelbare scholen, station Amersfoort Vathorst, de bibliotheek en het gezondheidscentrum. Zo hoef je nooit ver weg voor de dagelijkse benodigdheden. Het station biedt je verschillende verbindingen qua openbaar vervoer en met de auto ben je via de A1 en A28 snel verbonden met plaatsen in de omgeving.
Benieuwd? Welkom bij de Damespolder 37 in Vathorst!

Via de riante voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met closet en fonteintje.
- De uitgebouwde living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, voldoende mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een praktische bergkast. De vele raampartijen zorgen voor maximaal lichtinval.
- De sfeervolle woonkeuken, met leuk uitzicht en plek voor een eethoek, is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een hoekopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie
De gehele begane grond beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden/plafonds.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 4 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
- De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, closet, dubbele wastafel, vloerverwarming en een radiator.
2e verdieping:
- Overloop met toegang tot het dakterras en een inpandige berging met de wasmachine-/drogeraansluiting.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde.
- Het woningbrede dakterras is gelegen op het zonnige zuidwesten.
Tuin:
- De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten, meet maar liefst 14 meter en beschikt over een heerlijk terras, gazon, berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005
- Eigen grond
- Volledig geïsoleerd, o.a. hardhouten (schilderwerk: 2017) kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
- Woonoppervlakte: 144m2
- Inhoud: 515m3
- Perceel: 192m2
- Verwarming en warm water gescheiden middels de stadsverwarming.
- Oplevering: in overleg (voorkeur: eind juni 2019).