100% droomwoning, dit is zo’n huis waarop je verliefd wordt!
In het Leusderkwartier bieden wij deze charmante hoekwoning aan, met riante voor-, zij- en achtertuin. De woning is 12 jaar geleden gerenoveerd en uitgebouwd, ieder detail is goed doordacht én de afgelopen jaren uitstekend onderhouden. Daardoor is het met recht een instapklare woning! Het perceel meet maar liefst 334 m2. De hoekwoning met heel veel ruimte beschikt over een lichte uitgebouwde living, luxe keuken, 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, modern sanitair, praktische bijkeuken, grote garage mét bergzolder en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Naast de handige indeling is de locatie perfect, heerlijk rustig en groen. Voor een wandeling in natuurgebied Nimmerdor of een fietstocht over de Utrechtse Heuvelrug hoef je (slechts) schuin de straat over te steken. Op korte afstand ligt het winkelgebied aan de Leusderweg; hier kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen bij de supermarkt of bij de speciaalzaken. Op de fiets sta je zo in het historische centrum van Amersfoort of op het Centraal Station. Ook de verbinding naar de A1/A28 is snel.
Ben jij net zo enthousiast als wij? Neem contact met ons op!

Koken en wonen
Bij binnenkomst valt het vele licht direct op, er zijn strak afgewerkte wanden en er liggen massieve houten vloerdelen. Aan de voorzijde is er een fijn eetgedeelte met een heerlijke erker. Aan de achterzijde is er uitgebouwd, hierdoor zijn er verschillende leefgedeeltes ontstaan. De favoriete plek is bij de sfeervolle openhaard. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. Koken doe je hier in de spotlights! De luxe (open)keuken heeft een hoekopstelling met een werkblad van composiet en diverse inbouwapparatuur. Waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. In de aangebouwde bijkeuken is een keukenblok en een extra toegang naar de achtertuin.

Slapen en baden
Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een romantisch balkon (gelegen op het zuiden). De master bedroom beschikt over een kastenwand. De moderne badkamer heeft een inloopregendouche, meubel met dubbele wastafel, designradiator en een toilet. Koude voeten krijg je hier niet, er ligt namelijk vloerverwarming.
Op de zolderverdieping (met een dakkapel over de gehele breedte) is heel veel ruimte. Hierdoor is het een kleine moeite om nog een extra slaapkamer te creëren. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten, de wasmachineaansluiting en de drogeraansluiting.

Buitenleven
De unieke achtertuin heeft een groot gazon en beschikt over veel groen, o.a. een appelboom, moestuin en groenbakken. Daarnaast is er een fijn terras, praktische garage en een afgesloten oprit met ruimte voor een auto. De praktische garage heeft een bergzolder en openslaande deuren. Kortom, een tuin waar je echt in kunt genieten!

Bijzonderheden
- Charmante woning (1951), gerenoveerd in 2008 én uitgebouwd, sfeervolle details, o.a. originele paneeldeuren, erker en deels granieten deurdorpels zijn behouden;
- Isolatie (Energielabel D): door middel van gevelisolatie, dakisolatie, deels vloerisolatie en vrijwel overal dubbele beglazing;
- Zijgevel en schoorstenen opnieuw gevoegd + geïmpregneerd in 2018;
- Riant perceel van 334m2 met mooie groene tuin;
- Topligging met bos en winkelstraat op loopafstand en centrum en station op fietsafstand;
- Instapklaar, up-to-date, zorgvuldig onderhouden!
- Oplevering: in overleg.