Keurig onderhouden & een heerlijke ligging!
Aan de Boelestein in Amersfoort - Schothorst biedt Visie Makelaardij deze keurige eengezinswoning aan, voorzien van carport met parkeerplaats. Boelestein 9 beschikt over een ruime en verrassend lichte living, keurige keuken, verzorgde badkamer, mogelijkheid voor 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin (aan de singel).
Dit leuke familiehuis is gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum “Schothorst”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV (Station Schothorst), de binnenstad van Amersfoort, Park Schothorst en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Via de voortuin, met stenen berging en carport/parkeerplaats, betreden we de woning en is de indeling als volgt:

- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet (met hangend closet en fonteintje).
- Aan de achterzijde is de living gesitueerd, voorzien van voldoende mogelijkheden voor een ruime zithoek en eethoek, veel lichtinval door de vele raampartijen, praktische bergkast en toegang tot de achtertuin.
- De (open) keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en een hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.
De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden/plafonds.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers), met bergkast, is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2, met bergkast, is gelegen aan de voorzijde.
- De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel en een designradiator.
Zolderverdieping:
- Voorzolder met bergruimte, C.V.-Combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en een dakraam.
- Slaapkamer 3, met dakkapel, is gelegen aan de achterzijde.
- Na het realiseren van bijv. een dakraam is aan de voorzijde een 4e slaapkamer mogelijk.
Tuin:
- De onderhoudsvriendelijke en recentelijk aangelegde achtertuin (ca. 12.50x5.05) is één van de eyecatchers van Boelestein 9, gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een heerlijk terras, elektrisch zonnescherm en een prachtige vlonder aan de singel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1985
- Eigen grond
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Woonoppervlakte: 106m2
- Inhoud: 370m3
- Perceel: 140m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de CV-Combiketel (Type: Remeha HR, bouwjaar: 2011).
- Oplevering: in overleg.